Aktuality

Bezstarostný pronájem bytu v Brně25.11.2016

Bezstarostný pronájem bytu v Brně. Opravdu je to možné?
Investovali jste do bytu, který chcete pronajímat. Nyní sháníte ideálního nájemníka, který Vám bude platit nájemné každý měsíc. Získané peníze si pak budete moci bezstarostně užívat. Přiznejme si, že je to krásná představa. Co když se ale z nájemníka stane neplatič nebo bude chtít z bytu nečekaně odejít a pošle Vám výpověď nájemní smlouvy? V takovém případě zůstanete po…

Ekonomický zápisník - ceny bytů v Brně11.10.2016

Ekonomický zápisník - ceny bytů v BrněV dalším díle Ekonomického zápisníku, který se na rádiu Petrov odvysílal ve středu 12.10., jsme se věnovali nárůstu cen bytů k prodeji i k pronájmu v Brně. Petr Broža také posluchačům představil novou službu, kterou jsme pro klienty v REAL SPEKTRU připravili. Rozhovor připravila moderátorka Karolina Antlová a Vy si ho nyní můžete poslechnout na našem youtube kanálu.  Je pravda, že ceny bytů v Brně rostou? Čím je to…

Areál textilní továrny Vlněna nahradí kancelářské budovy6.10.2016

Areál textilní továrny Vlněna nahradí kancelářské budovy
Bývalý průmyslový objekt a jeden ze symbolů industriálního Brna z 19. a 20. století mizí před očima. Nově se na ploše bezmála 42 tisíc m2, mezi ulicemi Dornych a Přízová, bude stavět až 80 000 m2 moderních kancelářských ploch.Vše začalo v roce 1828, kdy se bývalý textilní areál začal budovat. Až do poloviny 19. století továrnu provozovala rodina Bouchnerů. V osmdesátých letech 19…

Ekonomický zápisník - změna poplatníka daně8.09.2016

Po prázdninách jsme pro Vás připravili další díl Ekonomického zápisníku, který odvysílalo rádio Petrov ve středu 7.9. Tentokrát byly otázky moderátorky Karoliny Antlové na téma změny poplatníka daně z nabytí nemovitých věcí. Odpovídal na ně obchodní ředitel a specialista na nábor rodinných domů a bytů Petr Broža. Celý rozhovor si také můžete poslechnout na našem youtube kanále.
Od 1.11.2016 dojde ke změně poplatníka daně z nabytí nemovitých…

Rozmaryn office&parking12.07.2016

ROZMARYN office & parking  V centru města Brna, na křižovatce ulice Kounicova a Moravské náměstí, vznikají v rámci rozšíření parkovacího domu Rozmarýn exkluzivní kancelářské plochy. Nová administrativní část, která bude situovaná v 8.NP až 11.NP, nabídne unikátní kancelářské prostory s dostatečným počtem parkovacích míst. Budova je koncipována tak, aby její energetická náročnost měla optimální hodnotu. Systém topení i chlazení bude v…

Změna poplatníka daně z nabytí nemovitých věcí7.07.2016

Levné hypotéky zvyšují ceny bytů a rodinných domů!Není žádnou novinkou, že hypoteční sazby jsou nyní na absolutních minimech. Pravdou je, že díky nízkým úrokovým sazbám stoupá poptávka po koupi bytu a domu a to má za následek stoupající křivku cen u těchto nemovitostí. I přes tuto skutečnost je koupě nemovitosti stále výhodná. Nárůst cen je z velké části kupujícím kompenzován nízkými náklady na pořízení hypotéky a také nižšími…

Ekonomický zápisník - postup při prodeji bytu a RD12.06.2016

Před prázdninami jsme pro Vás zvládli připravit ještě jeden Ekonomický zápisník, který odvysílalo rádio Petrov 8.6.2016. Máte představu, jak probíhá prodej bytu nebo domu? Co vše je potřeba připravit, doložit a nachystat? Přesně na tyto otázky odpovídal moderátorce Karolíně Antlové obchodní ředitel a specialista náboru rodinných domů a bytů Petr Broža.
Celý rozhovor si také můžete poslechnout na našem youtube kanálu.
Co všechno majitele…

Ekonomický zápisník - specializace makléřů22.05.2016

Tentokrát jsme se v Ekonomickém zápisníků, který výslalo rádio Petrov 18.5.2016, věnovali specializaci makléřů na jednotlivé druhy nemovitostí. Věděli jste, že u nás jsou všichni makléři zaměstnaní na hlavní pracovní poměr a věnují se jen konkrétnímu druhu nemovitostí? I díky tomu Vám mohou nabídnout vyšší odbornost a postarat se o kvalitní realitní servis. Na otázky moderátorky Karolíny Antlové odpovídal obchodní ředitel a specialista náboru…

Ekonomický zápisník - 25 let na trhu24.04.2016

A máme tu nový díl Ekonomického zápisníku, který se vysílal na rádiu Petrov 20.4.2016. Věděli jste, že REAL SPEKTRUM v Brně působí už 25 let a že jsme na záčátku používali místo počítače nástěnky? Na tyto ale i jiné otázky odpovídal moderátorce Karolíně Antlové obchodní ředitel a specialista náboru rodinných domů a bytů Petr Broža. Celý rozhovor si také můžete poslechnout na našem youtube kanále. REAL SPEKTRUM bude letos slavit 25 let od…

Ekonomický zápisník - prodej bytů v Brně5.04.2016

 
Letos jsme pro Vás, ve spolupráci s rádiem Petrov, připravili vysílání ekonomických zápisníků. První z nich byl odvysílán ve středu 16.3.2016. Ti z Vás, kteří si rozhovor v rádiu nestihli poslechnout nebo o něm nevěděli, si nyní můžou níže vše přečíst, příp. znovu poslechnout na našem youtube kanálu.
Další ekonomický zápisník bude na rádiu Petrov odvysílaný ve středu 20.4. Ještě před tím ale můžete slyšet odpovědi od Petra…

Termín podání daňového přiznání daně z nemovitých věcí se blíží20.01.2016

Termín podání daňového přiznání daně z nemovitých věcí se blíží Pořídili jste si v roce 2015 byt, dům nebo nějakou nemovitost? Proběhl převod vlastnického práva nejpozději k 1.1.2016? Pak nesmíte zapomenout na podání daňového přiznání daně z nemovitých věcí a to do 31.1.2016. Daňová povinnost se týká všech poplatníků, kteří k 1.1.2016 vlastnili nemovitost. Výši daně si každý vlastník spočítá sám, přičemž postup výpočtu se liší dle…

Byty v Brně se prodávají dobře25.09.2015

Byty v Brně se prodávají dobře Možná se právě chystáte prodat svůj byt v Brně a přemýšlíte nad tím, jak vše zařídit. Je pravdou, že se nyní byty v Brně prodávají velmi dobře, ale musíte počítat s tím, že základem je vždy správně nastavená prodejní cena. Můžete zkusit nasadit odvážně vysokou cenu a upravovat ji během prodeje, až podle zájmu kupujících, ale nejspíše Vám to přinese více škody než užitku. Pokud ale chcete hned na začátku…

Prodejte výhodně svoji nemovitost30.07.2015

Prodejte výhodně svoji nemovitost Na světě existují věci, ve kterých byste se neměli unáhlit, dělat kompromisy nebo spoléhat na polovičatá a neúplná řešení. Prodej vlastní nemovitosti mezi ně bezesporu patří. Pokud se rozhodnete prodat byt nebo dům a chcete přitom ušetřit svůj čas i peníze, tak se na nás neváhejte obrátit. Jsme tradiční brněnská realitní kancelář, která již roku 1991 pomáhá svým klientům bydlet a podnikat. Rádi pomůžeme také…

Nový občanský zákoník - nájem prostoru sloužícího podnikání14.04.2015

Nový občanský zákoník - nájem prostoru sloužícího podnikání Dnes se zaměříme na úpravu nájmu prostoru sloužícího podnikání podle zákona č. 89/2012 Sb., (nový) občanský zákoník (dále jen NOZ), dříve nebytových prostor.
Před účinností NOZ se úprava nájmu nebytových prostor nacházela v zákoně č. 116/1990 Sb., o nájmu a podnájmu nebytových prostor, ve znění pozdějších předpisů. Tento zákon byl účinností NOZ zrušen a nyní tuto úpravu…

CZCproperty.cz – vyhledávač komerčních a industriálních nemovitostí25.03.2015

CZCproperty.cz – vyhledávač komerčních a industriálních nemovitostí
V loňském roce jsme pro Vás spustili projekt czcproperty.cz, který se zaměřuje na prodej a pronájem průmyslových nemovitostí a pozemků pro komerční využití a to v rámci celé České republiky. Cílem tohoto portálu je nejen oslovení koncových zákazníků poptávajících výrobní haly, sklady nebo pozemky ke komerční výstavbě, ale i navázání spolupráce s developerskými…

Chalupa – místo pro Váš druhý domov27.02.2015

Chalupa – místo pro Váš druhý domov Kdo z nás by si nepřál pěknou roubenou chalupu na klidném místě, kam by mohl jezdit odpočívat a relaxovat. Samozřejmě by bylo ideální, kdyby taková chata nebo chalupa stála v rozumné vzdálenosti od domova a my jsme ji tak mohli navštěvovat co nejčastěji. Pokud ale nepatříte mezi ty, kteří svoji vysněnou chatičku již našli a rádi byste si nějaký víkendový domek pořídili, začněte s jeho hledáním co nejdříve…

Nový občanský zákoník - změny v nájmu bytu III.11.02.2015

Nový občanský zákoník - změny v nájmu bytu III. V předchozím dvou článcích jsme Vás seznámili se změny v nájmu bytu, které přinesl Nový občasnký zákoník a to konkrétně s formou a náležitostmi smluv a úpravou nujmu domu a nájmu bytu a dále pak s problematikou týkající se výpovědních důvodů a doby trvání nájmu. Nyní pro Vás máme připravené informace k podnájmu, prodloužení nájmu a k nájemnému.
 
Podnájem
NOZ zasáhl i do…

Nový občanský zákoník - změny v nájmu bytu II.9.02.2015

Nový občanský zákoník - změny v nájmu bytu II. V minulém článku jsme Vás informovali o změnách v nájmu bytu, které přinesl Nový občanský zákoník a které se týkají především obecných náležitostí smluv a úprav pro nájem domu a nájem bytu. Níže na toto téma navážeme a budeme se věnovat výpovědním důvodům smluv uzavřených na dobu neurčitou i na dobu určitou.
Doba trvání nájmu
Nájem lze sjednat na dobu určitou i neurčitou, avšak…

Nový občanský zákoník - změny v nájmu bytu I.4.02.2015

Nový občanský zákoník – změny v nájmu bytu I. Na úvod je vhodné zmínit přechodná ustanovení NOZ, dle kterých se nájemní smlouvy řídí NOZ ode dne nabytí jeho účinnosti, i když ke vzniku nájmu došlo před jeho účinností. Vznik nájmu, jakož i práva a povinnosti vzniklé přede dnem nabytí účinnosti NOZ, se však budou posuzovat podle dosavadních právních předpisů. Obecně je tedy doporučováno provést revizi nájemních smluv uzavřených před 1. 1…

Kanceláře bez provize nově na donajmu.cz12.01.2015

Kanceláře bez provize nově na donajmu.cz Hledáte kanceláře k pronájmu? U nás neplatíte provizi! Na konci roku 2014 jsme pro Vás spustili nové webové stránky donajmu.cz. Tento projekt se zaměřuje pouze na pronájem kancelářských prostor a spadá do portfólia služeb REAL SPEKTRUM.Nyní si můžete na jednom místě vybrat ze široké nabídky kanceláří k pronájmu, které pro Vás denně aktualizujeme. Jednotlivé zakázky je teď možné srovnávat dle parametrů, které…

Zánik zákonného předkupního práva spoluvlastníků18.12.2014

Zánik zákonného předkupního práva spoluvlastníků
Současná právní úprava ukládá povinnost podílových spoluvlastníků nabídnout při zamýšleném převodu svůj spoluvlastnický podíl na nemovitosti ke koupi nejprve ostatním podílovým spoluvlastníkům, pokud nejde o převod osobě blízké. Až poté, co žádný z podílových spoluvlastníků svého zákonného předkupního práva nevyužije, může převodce převést svůj podíl třetí osobě, a to za…

Prodám nájemní dům v Brně, chtějí slyšet investoři13.10.2014

MLADÁ FRONTA DNES ve čtvrtečním vydání dne 9.10.2014 psala o problematice nájemních domů v Brně. Na otázky redaktorky Terezy Paďourové odpovídali naši specialisté na nájemní domy, makléřri Filip Sehnal a Jan Ryšavý. Článek s reakcemi našich makléřů byl uveřejněný v příloze Brno na straně 4B:
Prodám nájemní dům v Brně, chtějí slyšet investoři V Brně je teď velká poptávka po nájemních domech. Problém je, že jich je na prodej žalostně…

Informace o situaci na realitním trhu6.10.2014

Pravidelná schůzka členů Asociace znalců a odhadců České republiky Zástupci naší společnosti byli pozváni na pravidelnou schůzku členů Asociace znalců a odhadců České republiky – profesní obor Brno-město, Brno-venkov, Vyškov a Blansko. Setkání se konalo na Krajském soudě v Brně a naši kolegové zde účastníky informovali o situaci na realitním trhu za poslední 2 roky v jednotlivých segmentech.
Obchodní ředitel rezidenčního oddělení Petr Broža na…

Získali jsme 2. místo v soutěži 3.10.2014

Společnost REAL SPEKTRUM a.s. se umístila na 2. místě v "TOP MSP 2014" Letos se konal již 10 jubilejní ročník soutěže malých a středních firem podnikajících v Brně do které bylo pod záštitou primátora města Brna nominováno celkem 284 firem. Jedním z kritérií bylo i hlasování veřejnosti, která nás zvolila z celkového počtu 284 firem mezi prvních 52. Velmi si toho vážíme a všem, kteří se hlasování zúčastnili děkujeme za projevenou…

Daň z nabytí nemovitých věcí15.09.2014

Daň z nabytí nemovitých věcí V poslední době se objevuje větší množství dotazů k problematice daně z nabytí nemovitých věcí. Řeší se především předmět daně, poplatník, základ daně, místní příslušnost správce daně či placení daně. Zopakujme si tedy své znalosti.
Předmět daně
Předmětem daně z nabytí nemovitých věcí je především úplatné nabytí vlastnického práva k nemovité věci, která…

Východiska pro zahájení legislativních prací na novém „realitním zákoně“10.09.2014

Východiska pro zahájení legislativních prací na novém „realitním zákoně“ Na základě stále se opakujících problémů souvisejících s činností realitních zprostředkovatelů oslovil v roce 2011 Hospodářský výbor Poslanecké sněmovny Parlamentu České republiky Ministerstvo pro místní rozvoj (MMR) se žádostí, aby ve spolupráci s Ministerstvem průmyslu a obchodu a Ministerstvem financí vypracovalo „Analýzu současné situace v oblasti podnikání realitních…

Vývoj trhu se skladovými a výrobními nemovitostmi9.09.2014

Industrial Research Forum – údaje o trhu se skladovými a výrobními nemovitostmi ve 2. čtvrtletí 2014
Výstavba a nabídka průmyslových prostor
Konečné údaje, které shromáždilo Industrial Research Forum ukazují, že se trh moderních skladových a výrobních prostor v ČR během druhého čtvrtletí rozrostl celkem o 103 000 m2. Tato úroveň nové výstavby je o 55% vyšší ve srovnání s předchozím čtvrtletím a zároveň odpovídá 70% navýšení v…

Průkaz energetické náročnosti budovy a kontroly plnění zákonné povinnosti21.08.2014

Průkaz energetické náročnosti budovy a kontroly plnění zákonné povinnosti Jak jsme již informovali v našem časopise REAL SPEKTRUM NEWS, v důsledku legislativních změn vznikla od 1.1.2013 vlastníkům nemovitostí nebo společenstvím vlastníků jednotek povinnost doložit tzv. průkaz energetické náročnosti budovy (dále jen "průkaz"). Tento průkaz má platnost 10 let (nebo do provedení větší změny dokončené budovy) a lze ho vyhotovit pouze certifikovaným…

Finále basketbalu sportovního gymnázia už zná svého vítěze26.06.2014

Finále basketbalu sportovního gymnázia už zná svého vítěze
Ve finále basketbalu se dnes utkala družstva ze Sportovního gymnázia Ludvíka Daňka v Brně na ul. Botanická. Velké finále se odehrálo na stadionu na Kounicove ulici v Brně, kde proti sobě nastoupily týmy PRIMA (hráči ve věku 14 let) a 4.A. (hráči ve věku 18 let). Vítězství si vybojovalo družstvo PRIMA, které vyhrálo letošní soutěž v basketbalu.
Že by se maturanti ze 4.A zalekli…

Celosvětové ocenění pro stavbu AZ TOWER11.06.2014

Budova AZ TOWER je zařazena mezi TOP 10 výškových staveb světa
Nejvyšší výšková budova v České republice AZ Tower, která byla zkolaudována a otevřena v květnu 2013 se umístila na 9. pozici v celosvětové prestižní soutěži o cenu „Emporis Skyscraper Award“a zařadila se tím mezi 10 TOP výškových staveb světa.
Prestižní ocenění „Emporis Skyscraper Award“ je udílené mezinárodní porotou odborníků již od roku 2000 a společnost Emporis z…

Přechodná ustanovení – vybraná speciální ustanovení20.05.2014

Přechodná ustanovení – vybraná speciální ustanovení Speciálním přechodným ustanovením týkajícím se pozemků a staveb byly věnovány příspěvky č. 21 a 22.Práva ze zajištění závazku: Tato práva vzniklá do 31. 12. 2013, ať už byla zřízena jako věcná nebo obligační (např. smluvní pokuta, zástavní právo), se až do svého zániku posuzují podle dosavadních právních předpisů.Spoluvlastnictví: Zákonné předkupní právo spoluvlastníků věci, které…

Přechodná ustanovení - obecně19.05.2014

Přechodná ustanovení - obecně Novým kodexem se obecně řídí práva a povinnosti vzniklé ode dne nabytí jeho účinnosti, tj. od 1. 1. 2014. Nestanoví-li zákon jinak, řídí se jím i právní poměry týkající se práv osobních, rodinných a věcných (např. společné jmění manželů, vlastnické právo), nicméně vznik těchto právních poměrů, jakož i práva a povinnosti z nich vzniklé před 1. 1. 2014 se řídí dosavadní úpravou (např. kupní smlouva k…

Služba sledování změn v KN10.03.2014

SLUŽBA SLEDOVÁNÍ ZMĚN V KATASTRU NEMOVITOSTÍ
Od 1.1.2014 poskytuje Český úřad zeměměřičský a katastrální (dále jen „ČÚZK“) tzv. službu sledování změn v katastru nemovitostí. Jste-li vlastníkem nemovitosti nebo máte k nemovitosti zapsáno jiné věcné právo (např. zástavní právo či věcné břemeno), dává Vám tato služba možnost dozvědět se, že u Vaší nemovitosti probíhá nějaká změna. Katastr nemovitostí Vás prostřednictvím této…

Kompletní finanční poradenství5.03.2014

Nabízíme kompletní finanční poradenství 1) FINANCOVÁNÍ BYDLENÍ aneb „když mi chybí miliony“
Hypoteční úvěry Úvěry ze stavebního spoření Konsolidace stávajících úvěrů 2) OPTIMALIZACE STÁVAJÍCÍCH VÝDAJŮ aneb „chci platit méně“
Energie – úspora až 20 % Pojištění – úspora 30 – 50 % Levnější volání a internet – úspora až 50 % Úvěry – konsolidace a refinancování  Bankovní účty – bez poplatků 3)…

Součást pozemku24.12.2012

Součást pozemku Kodex stanoví, že součástí pozemku jsou (i) prostor nad povrchem i pod povrchem, (ii) stavby zřízené na pozemku a jiná zařízení (dále společně jen „stavba“) s výjimkou staveb dočasných, včetně toho, co je zapuštěno v pozemku nebo upevněno ve zdech. Dále stanoví, že součástí pozemku je i podzemní stavba, která není nemovitou věcí, a to i když zasahuje pod jiný pozemek. Součástí pozemku je rostlinstvo na něm vzešlé. Součástí…

Pozemky a stavby – přechodná ustanovení I31.12.2012

Pozemky a stavby – přechodná ustanovení I Podle přechodných ustanovení zákoníku platí, že stavba, která není podle dosavadních právních předpisů součástí pozemku, na němž je zřízena, přestává být dnem nabytí účinnosti zákoníku samostatnou věcí a stává se součástí pozemku za předpokladu, že v den nabytí účinnosti zákoníku měla vlastnické právo ke stavbě i k pozemku táž osoba (zatěžuje-li však stavbu či pozemek věcné právo, nestane se…

Pozemky a stavby – přechodná ustanovení II7.01.2013

Pozemky a stavby – přechodná ustanovení II Podle přechodných ustanovení zákoníku platí, že vlastník pozemku, na němž je zřízena stavba, která není podle dosavadních právních předpisů součástí pozemku a nestala se součástí pozemku ke dni nabytí účinnosti zákoníku, má ke stavbě předkupní právo a vlastník stavby má zároveň předkupní právo k pozemku. Lze-li část pozemku se stavbou oddělit, aniž to podstatně ztíží jejich užívání a…

Věcná práva - věřejné seznamy18.03.2013

Věcná práva - věřejné seznamy Kodex přináší zásadu materiální publicity údajů zapisovaných do veřejného seznamu, do kterého se zapisují práva k věcem (obdoba dnešního katastru nemovitostí). Nově se přitom do veřejného seznamu kromě věcných práv zapisují i právo užívání nebo požívání, jakož i omezení rozsahu nebo způsobu užívání nebo požívání věci spoluvlastníky (pokud tak stanoví právní předpis). V důsledku zásady materiální…

Věcná práva – ochrana poctivého nabyvatele práva25.03.2013

Věcná práva – ochrana poctivého nabyvatele práva Zákoník nově zakotvuje ochranu poctivého nabyvatele práva k věci. Pro případ, že stav zapsaný ve veřejném seznamu (obdoba dnešního katastru nemovitostí) není v souladu se skutečným právním stavem, totiž zákoník stanoví, že zapsaný stav svědčí ve prospěch osoby, která nabyla věcné právo za úplatu v dobré víře od osoby k tomu oprávněné podle zapsaného stavu (to neplatí pro nezbytnou cestu…

Věcná práva – ochrana skutečného vlastníka2.04.2013

Věcná práva – ochrana skutečného vlastníka Podle zákoníku se každý, kdo tvrdí, že je ve svém právu dotčen zápisem do veřejného seznamu provedeným bez právního důvodu ve prospěch jiného (žadatel), může domáhat výmazu takového zápisu a žádat, aby to bylo ve veřejném seznamu poznamenáno (poznámka spornosti). Musí ovšem své právo následně uplatnit u soudu. Pokud žadatel požádal o poznamenání spornosti zápisu do jednoho měsíce ode dne, kdy se o…

Vlastnictví – omezení vlastnického práva29.04.2013

Vlastnictví – omezení vlastnického práva Kodex detailněji upravuje případy omezení vlastnického práva. Jedná se mj. o tyto situace:
imise (odpad, voda, kouř, prach, plyn, pach, světlo, stín, hluk, otřesy a jiné podobné účinky), jakož i vnikání zvířat na sousední pozemek, movitá věc, včetně zvířete a roje včel, nacházející se cizím pozemku, plody spadlé ze stromů a keřů na sousední pozemek, kořeny a větve stromů a části jiných rostlin…

Nezbytná cesta6.05.2013

Nezbytná cesta Kodex zakotvuje právo vlastníka nemovité věci, na níž nelze řádně hospodařit či jinak ji řádně užívat proto, že není dostatečně spojena s veřejnou cestou, žádat, aby mu soused za náhradu povolil nezbytnou cestu přes svůj pozemek. Za nezbytnou cestu náleží úplata a odčinění újmy, není-li již kryto úplatou. Nezbytnou cestu může též povolit soud, a to v rozsahu, který odpovídá potřebě vlastníka nemovité věci řádně ji užívat s…

Umělý přírůstek - stavba27.05.2013

Umělý přírůstek - stavba Podle zákoníku platí, že pokud někdo užije cizí věc pro stavbu na svém pozemku, stane se stavba součástí pozemku a vlastník pozemku nahradí vlastníku užité věci její hodnotu (nebyl-li však vlastník pozemku v dobré víře, nahradí vlastníku užité věci i ušlý zisk). Stavba zřízená na cizím pozemku však připadá vlastníkovi pozemku s tím, že vlastník pozemku nahradí osobě, která zřídila na cizím pozemku stavbu v dobré…

Nabytí vlastnického práva od neoprávněného3.06.2013

Nabytí vlastnického práva od neoprávněného Kodex stanoví, že osoba, která získala věc, jež není zapsána ve veřejném seznamu a byla vzhledem ke všem okolnostem v dobré víře v oprávnění druhé strany vlastnické právo převést na základě řádného titulu, se stane vlastníkem věci, pokud k nabytí došlo: (i) ve veřejné dražbě, (ii) od podnikatele při jeho podnikatelské činnosti v rámci běžného obchodního styku, (iii) za úplatu od někoho, komu vlastník…

Spoluvlastnictví – zákonné předkupní právo10.06.2013

Spoluvlastnictví – zákonné předkupní právo Kodex nově stojí na zásadě, že spoluvlastník může se svým podílem nakládat podle své vůle, tedy může svůj podíl i volně převést; takové nakládání však nesmí být na újmu právům ostatních spoluvlastníků. Zákonné předkupní právo je zakotveno pouze pro případy nedobrovolného (bezesmluvního) vzniku spoluvlastnictví (např. založení spoluvlastnictví pořízením pro případ smrti). Za této situace…

Spoluvlastnictví – správa společné věci17.06.2013

Spoluvlastnictví – správa společné věci Podle kodexu platí, že o běžné správě společné věci rozhodují spoluvlastníci většinou hlasů. Nicméně jejich rozhodnutí má právní účinky pro všechny spoluvlastníky (myšleno interně mezi spoluvlastníky) pouze v případě, že všichni byli vyrozuměni o potřebě rozhodnout, ledaže se jednalo o záležitost, která vyžadovala jednat okamžitě (neodkladná záležitost). Spoluvlastník, který byl opomenut při…

Spoluvlastnictví 24.06.2013

Spoluvlastnictví – oddělení ze spoluvlastnictví a zrušení spoluvlastnictví Zákoník výslovně stanoví, že nikdo nemůže být nucen ve spoluvlastnictví setrvat. Každý ze spoluvlastníků tak může kdykoli žádat (i) o své oddělení ze spoluvlastnictví, lze-li předmět spoluvlastnictví rozdělit, nebo (ii) o zrušení spoluvlastnictví. Nesmí o to ovšem žádat v nevhodnou dobu nebo jen k újmě některého ze spoluvlastníků. Spoluvlastnictví se zásadně zrušuje…

Bytové spoluvlastnictví1.07.2013

Bytové spoluvlastnictví Bytové spoluvlastnictví je kodexem definováno jako spoluvlastnictví nemovité věci založené vlastnictvím jednotek, které může vzniknout, pokud je součástí nemovité věci (pozemku) dům alespoň s dvěma byty. Zákoník též stanoví, že jednotka je věc nemovitá. Jednotka přitom zahrnuje (i) byt jako prostorově oddělenou část domu a (ii) podíl na společných částech nemovité věci vzájemně spojené a neoddělitelné. Vše, co zákoník…

Bytové spoluvlastnictví – převod jednotky8.07.2013

Bytové spoluvlastnictví – převod jednotky Při převodu jednotky platí mimo jiné následující nová pravidla:
převodce musí doložit nabyvateli potvrzení osoby odpovědné za správu domu, jaké dluhy související se správou domu a pozemku přejdou na nabyvatele jednotky, popřípadě že takové dluhy nejsou, převodce ručí osobě odpovědné za správu domu za dluhy, které na nabyvatele jednotky přešly, nájemce bytu (který není právnickou osobou) má…

Přídatné spoluvlastnictví15.07.2013

Přídatné spoluvlastnictví Zákoník nově upravuje tzv. přídatné spoluvlastnictví. Jde o spoluvlastnictví věci, jejímiž spoluvlastníky jsou vlastníci samostatných věcí určených k takovému užívání, že tyto věci vytvářejí místně i účelem vymezený celek, přičemž tato společná věc slouží společnému účelu tak, že bez ní není užívání samostatných věcí dobře možné. V této formě spoluvlastnictví může být například pozemek s…

Věcná práva k cizím věcem22.07.2013

Věcná práva k cizím věcem Zákoník obsahuje tento taxativní výčet věcných práv k cizím věcem: (i) právo stavby (dočasné právo stavebníka mít stavbu na povrchu nebo pod povrchem pozemku jiného vlastníka), (ii) věcná břemena, v jejichž rámci zákoník rozlišuje tzv. služebnosti (povinnost něco trpět nebo něčeho se zdržet) a tzv. reálná břemena (povinnost něco dávat nebo něco konat), (iii) zástavní právo (včetně zastavení podílu v korporaci či…

Věcná práva k cizím věcem – právo stavby29.07.2013

Věcná práva k cizím věcem – právo stavby Právo stavby je právo stavebníka mít dočasně (maximálně na dobu 99 let) na povrchu nebo pod povrchem cizího pozemku stavbu; právo stavby lze zřídit k již zhotovené stavbě, jakož i ke stavbě plánované, budoucí. Právo stavby se může vztahovat jak na pozemek určený pro stavbu, tak i na pozemek, kterého sice není pro stavbu zapotřebí, ale slouží k jejímu lepšímu užívání. Ve vztahu ke stavbě má stavebník…

Věcná břemena - služebnosti5.08.2013

Věcná břemena - služebnosti Služebnost zatěžuje věc jako věcné právo tak, že vlastník zatížené věci musí ve prospěch jiného něco trpět nebo něčeho se zdržet. Přitom platí, že vlastník může zatížit svůj pozemek služebností i ve prospěch jiného svého pozemku. Služebnost se nabývá (i) smlouvou, (ii) pořízením pro případ smrti, (iii) vydržením po dobu potřebnou k vydržení vlastnického práva k věci, která má být služebností zatížena…

Věcná břemena – reálná břemena12.08.2013

Věcná břemena – reálná břemena Reálné břemeno k věci zapsané do veřejného seznamu zatěžuje tuto věc tak, že dočasný vlastník věci je jako dlužník zavázán vůči oprávněné osobě něco jí dávat nebo něco konat (např. udržovat studnu pro jinou oprávněnou osobu). Platí přitom, že nebude-li dlužník plnit, přemění se právo z reálného břemene automaticky (ex lege) na právo na peněžitou náhradu, pro niž je možné vést výkon rozhodnutí, resp…

Zástavní právo19.08.2013

Zástavní právo Kodex stanoví, že při zajištění dluhu zástavním právem vznikne věřiteli oprávnění, nesplní-li dlužník dluh řádně a včas, uspokojit se z výtěžku zpeněžení zástavy do ujednané výše, a není-li tato výše ujednána, do výše pohledávky s příslušenstvím ke dni zpeněžení zástavy. Jako zástava může sloužit každá věc, s níž lze obchodovat, a to i věc, k níž zástavnímu dlužníku vznikne vlastnické právo teprve v budoucnu…

Zástavní právo – zakázaná ujednání26.08.2013

Zástavní právo – zakázaná ujednání Podle kodexu jsou obecně zakázaná ujednání, podle kterých dlužník nebo zástavce nesmí zástavu vyplatit. Do dospělosti (splatnosti) zajištěného dluhu je pak zakázáno ujednat, že:
zástavní věřitel se nebude domáhat uspokojení ze zástavy, nebo věřitel může zástavu zpeněžit libovolným způsobem nebo si ji za libovolnou, anebo předem určenou cenu může ponechat (takovéto ujednání je však neplatné v…

Zástavní právo – zastavení cizí věci2.09.2013

Zástavní právo – zastavení cizí věci Obecně platí, že zastavit cizí věc je možné jen se souhlasem jejího vlastníka. Dá-li však zástavce jako zástavu cizí movitou věc bez souhlasu vlastníka, vznikne zástavní právo, je-li věc odevzdána zástavnímu věřiteli a ten ji přijme v dobré víře, že zástavce je oprávněn věc zastavit. Pro případ zastavení cizí movité věci v zastavárenském závodu kodex zakotvuje speciální pravidla chránící vlastníka…

Zástavní právo – práva a povinnosti ze zástavního práva9.09.2013

Zástavní právo – práva a povinnosti ze zástavního práva Zákoník obecně stanoví, že zástavní dlužník je povinen se zdržet všeho, čím se zástava zhoršuje na úkor zástavního věřitele. V této souvislosti výslovně zakotvuje právo věřitele na výplatu pojistného plnění v případě pojistné události týkající se pojištěné zástavy. Prokáže-li totiž zástavní věřitel pojišťovně, že na věci vázne jeho zástavní právo, anebo oznámí-li jí to…

Zástavní právo – výkon zástavního práva16.09.2013

Zástavní právo – výkon zástavního práva Jakmile je zajištěný dluh splatný, může se zástavní věřitel uspokojit ze zástavy způsobem, na němž se písemně dohodl se zástavcem, popřípadě zástavním dlužníkem. Není-li takové dohody, uspokojí se zástavní věřitel z výtěžku zpeněžení zástavy ve veřejné dražbě nebo z prodeje zástavy podle speciálního zákona. Ujednání o možnosti prodeje zástavy jiným způsobem než ve veřejné dražbě přitom…

Zástavní právo – zánik zástavního práva23.09.2013

Zástavní právo – zánik zástavního práva Zástavní právo obecně zanikne v případě, kdy zanikne zajištěný dluh (např. zaplacením, započtením atd.). Zástavní právo též zanikne (aniž by však zanikla pohledávka jím zajištěná) v následujících případech:
zanikne-li zástava (věc, na níž zástavní právo vázne), nebo vzdá-li se zástavní věřitel zástavního práva, nebo vrátí-li zástavní věřitel zástavu zástavci nebo zástavnímu…

Zástavní právo – uvolnění zástavy30.09.2013

Zástavní právo – uvolnění zástavy Kodex nově umožňuje vlastníkovi věci dispozici s tzv. uvolněným zástavním právem. To se stává uvolněným v případě, že se zástava uvolní zánikem zástavního práva (viz příspěvek č. 59), avšak ještě nedojde k výmazu zápisu o zaniklém zástavním právu ve veřejném seznamu. Vlastník věci pak může spojit uvolněné zástavní právo s jiným dluhem, který nepřevyšuje původní dluh, jenž byl jeho věcí jako…

Zástavní právo – záměna zástavního práva7.10.2013

Zástavní právo – záměna zástavního práva Vedle dispozice s tzv. uvolněným zástavním právem (viz příspěvek č. 60) zákoník nově umožňuje vlastníkovi věci dispozici se zástavním právem v podobě jeho záměny. Stanoví, že bylo-li zástavní právo zapsáno do veřejného seznamu, může vlastník věci žádat, aby v pořadí zástavního práva váznoucího na jeho věci a k zajištění dluhu, který nepřevyšuje původní dluh, bylo zapsáno jiné (nové)…

Postoupení pohledávky27.01.2014

NOVÝ OBČANSKÝ ZÁKONÍK Postoupení pohledávky
Zákoník nově nestanoví požadavek písemné formy smlouvy o postoupení pohledávky. Smlouvu, na jejímž základě věřitel (postupitel) postupuje celou svou pohledávku nebo její část i bez souhlasu dlužníka jiné osobě (postupníkovi), lze tedy nově uzavřít i ústně. Obecně lze postoupit pohledávku, kterou lze zcizit, nevylučuje-li to dohoda smluvních stran. V případě úplatného postoupení nový kodex zakládá…

Pozor na bezejmenné poptávky6.02.2014

Pozor na bezejmenné poptávky!
Poslední dobou se v našem okolí množí stížnosti na „bezejmenné inzeráty“, které jste jistě už někdy našli ve svých schránkách nebo přišpendlené na nástěnkách ve Vašich domech.
Tento inzerát Vás má přesvědčit o tom, že se jedná o soukromého kupce, který má zájem koupit Váši nemovitost. Realita je však jiná. Často se za ním skrývá zprostředkovatel realitní kanceláře, který se snaží touto formou…

Stavba součástí pozemku5.02.2014

Stavba součástí pozemku a zákonné předkupní právo
S účinností nového občanského zákoníku (zákon č. 89/2012 Sb.) přichází převratná změna v koncepci nemovité věci. Do konce roku 2013 platilo, že stavba není součástí pozemku. Tato zásada však byla novým právním předpisem po více jak šedesáti letech prolomena, a platí tzv. superficies solo cedit, tj. povrch ustupuje půdě.
Od 1.1.2014 platí, že součástí pozemku je prostor nad povrchem i…

Nová právní úprava obchodních společností30.01.2014

Základní povinnosti a změny souvisejicí s novou právní úpravou obchodních společností účinnou od 1.1.2014 1. OBECNĚ
všechny obchodní společnosti budou mít povinnost do 30. 6. 2014 sladit znění svých korporátních dokumentů (společenská smlouva, stanovy) s novou právní úpravou (zejména zákonem č. 90/2012 Sb., o obchodních korporacích);
všechny obchodní společnosti budou mít povinnost do 30. 6. 2014 sladit znění smluv o výkonu funkce…

Soutěže o vstupenky na koncert EDDIE STOILOW! 15.01.2014

Podmínky soutěže: Tipovací soutěže se může zúčastnit každá fyzická osoba, dále jen "Účastník". Ze soutěže jsou vyloučeni zaměstnanci společnosti REAL SPEKTRUM a dále osoby jim blízké.
Soutěž je založena na pricipu "tipovací soutěže" a výhercem se stane Účastník, jehož tip bude mít nejmenší odchylku od správné odpovědi.
Soutěžní otázka zní: Kolik klientů získalo v roce 2013 nový domov či prostor k podnikání díky brněnské…

Daň z převodu nemovitostí od 1.1.201419.12.2013

Daň z převodu nemovitostí od 1.1.2014 Jak jsme vás již na stránkách našeho časopisu informovali, bylo nutné v souvislosti s účinností nového občanského zákoníku od 1.1.2014 přizpůsobit také úpravu daně z převodu nemovitostí. Stávající zákon č. 357/1992 Sb., o dani dědické, dani darovací a dani z převodu nemovitostí, ve znění pozdějších předpisů, je k 1.1.2014 zrušen a dochází k transformaci daně dědické a daně darovací pod režim daní z…

SLEVA 10% NA NOVÉ BYDLENÍ16.12.2013

SLEVA 10% NA NOVÉ BYDLENÍ Podmínky soutěže:
Slevu lze uplatnit jen na byty a rodinné domy určené k pronájmu, které jsou v nabídce firmy REAL SPEKTRUM, a.s.
Sleva bude odečtena při podpisu Smlouvy o zprostředkování nájmu nemovitostí z naší odměny.Soutěž trvá od 16.12. 2013 do 31.1. 2014 včetně.

Představujeme Vám unikátní projekt RDPark v Brně - Líšni8.11.2013

Představujeme Vám unikátní projekt RDPark v Brně - Líšni Využijte jedinečnou příležitost koupě nebo pronájmu nízkonákladových podnikatelských boxů, kanceláří a obchodů.RDPark Brno se nachází v brněnské městské části Líšeň (areál Zetor) v sousedství nově budovaného centrálního sídla ČESKÉ TELEVIZE Brno. Poloha parku umožňuje vynikající napojení na dálnici D1 a rychlou dostupnost do centra města (zastávka MHD před areálem).Podívejte se jak…

Proč prodat nemovitost přes REAL SPEKTRUM?17.10.2013

Proč prodat nemovitost přes REAL SPEKTRUM? Možná se právě zamýšlíte nad tím, zda a případně přes jakou realitní kancelář budete řešit prodej svého nemovitého majetku. Napadají vás všemožné obavy s tím spojené? Nabídnu vám jeden z mnoha důvodů, proč starost o prodej nemovitosti svěřit právě nám – nadstandardní komplexní právní servis. A co si pod tímto pojmem představit?
Na realitním trhu působíme přes 20 let a za tu dobu jsme nasbírali…

Prodej bez realitky4.10.2013

Proč prodávat nemovitost přes REAL SPEKTRUM? Chcete prodat svoji nemovitost a myslíte si, že ušetříte či vyděláte když ji budete nabízet bez realitky?
Zase tak jednoduché to není, podívejte se, co vše budete muset sami udělat:
Zajistit inzerci nemovitosti ať už na internetu nebo v tisku. Budete vědět na koho a kam se máte obrátit? Nezapomínejte také na to, že za prezentaci nemovitosti budete muset zaplatit. Bude nutné, abyste absolvovali všechny…

Vyberte si bydlení podle vlastních představ24.09.2013

Vyberte si bydlení podle vlastních představ Na světě existují věci, ve kterých byste se neměli unáhlit, dělat kompromisy nebo spoléhat na polovičatá a neúplná řešení. Výběr nového bydlení mezi tyto věci bezesporu patří. Rozhodněte se proto vždy pro takový byt nebo dům, který vám skutečně vyhovuje - a to po všech stránkách. O ten zbytek se totiž postaráme my. Jsme tradiční brněnská realitní kancelář REAL SPEKTRUM a.s., váš silný partner na trhu…

Privát. Levný a komfortní způsob studentského bydlení26.08.2013

Privát. Levný a komfortní způsob studentského bydlení Celá řada studentů si v posledních letech uvědomuje, že bydlení v pronajatém bytě je pro ně o poznání výhodnější, než na vysokoškolské koleji. Hned z několika důvodů. Na privátu mají mnohem více soukromí a žijí v nesrovnatelně vyšším komfortu. To vše přitom za nižší cenu, než v případě koleje – pokud se domluví více studentů najednou, platí v pronajatém bytě skutečně méně.
Z…

Aktuálně hledáme panelové byty v Brně22.08.2013

Svěřte svoji nemovitost na prodej odborníkům - tým makléřů v REAL SPEKTRU je připravený poskytnout služby šité na míru všem klientům. Na trhu s nemovitostmi se dnes bez kvalitního průvodce, tedy realitní kancelře, takřka neobejdete. V záplavě velkého množství realitních kanceláří je však mnohdy težké vybrat takovou, na kterou se můžete za každých okolností spolehnout. Realitní kancelář REAL SPEKTRUM a.s. spolehlivou kanceláří je.
Ptáte proč…

Tradiční brněnská realitka24.06.2013

7 důvodů proč jít do REAL SPEKTRA 2. Tradiční brněnská realitka Oddělení REAL SPEKTRUM REZIDENCE se od svého založení v roce 1991 specializuje na nemovitosti k bydlení a rekreaci v Jihomoravském kraji, především pak v Brně a nejbližším okolí a dále v kraji Vysočina. Tady jsme doma. Klienti, kteří se na nás s důvěrou obracejí při prodeji, nákupu nebo pronájmu bytů, rodinných domů a rekreačních nemovitostí mají jistotu, že dokonale známe místní trh…

Tým zkušených makléřů10.06.2013

7 důvodů proč jít do REAL SPEKTRA 1. Tým zkušených makléřů Nespornou konkurenční výhodou naší realitní kanceláře je tým zkušených makléřů zaměstnaných na hlavní pracovní poměr, jelikož zaměstnání na HPP zaručuje loajalitu vůči zaměstnavateli a hlavně zcela jiný přístup ke klientům.
Každý makléř naší společnosti při zahájení pracovního poměru projde nekolikaměsíčním školením, poznává chod firmy od recepce, kde se učí…

Zřízení zástavního práva k nemovitosti21.05.2013

Zřízení zástavního práva k nemovitosti Zástavním právem rozumíme tzv. věcné břemeno k věci cizí, která slouží k zajištění pohledávky pro případ, že dluh, který jí odpovídá, nebude řádně a včas splněn. Pro oblast spojenou s financováním bydlení je nejtypičtějším způsobem zástava k nemovité věci (byt, dům, pozemek apod.). Jedním ze způsobů vzniku zástavního práva je uzavření písemné smlouvy (§ 152 a násl. občanského zákoníku), kterou…

Daň z převodu nemovitostí a změny v právní úpravě11.03.2013

Daň z převodu nemovitostí a změny v právní úpravě Daň z převodu nemovitostí je upravena v zákoně č. 357/1992 Sb., o dani dědické, dani darovací a dani z převodu nemovitostí, ve znění pozdějších předpisů.
Předmětem daně z převodu nemovitostí je úplatný převod nebo přechod vlastnictví k nemovitostem. Poplatníkem daně u smluvních převodů nemovitostí je prodávající. Pro případ, že by prodávající svou daňovou povinnost nesplnil, je…

Povinné formuláře pro návrh na vklad do katastru nemovitostí11.03.2013

Povinné formuláře pro návrh na vklad do katastru nemovitostí Vzhledem k legislativním změnám je s účinností od 1.1.2013 povinnost podávat návrh na vklad do katastru nemovitostí na stanoveném formuláři (jeho podobu určuje vyhláška č. 401/2011 Sb.).
Důvodem pro zavedení této povinnosti je zejména snížení množství chyb v podaných návrzích na vklad a snaha o sjednocení často velmi rozdílné úrovně takovýchto podání. Nový formulář má dvě podoby…

Hledáme byty na prodej5.02.2013

Hledáme byty na prodejZa období prosinec 2012 - leden 2013 byly prostřednictvím naší kanceláře prodány byty: Byt 1+kk,, Juliánov ulice Škroupova- novostavba bytu v OV- šatna, sklep, balkon- čtyřpodlažní cihlový dům
Byt 3+kk, Žabovřesky ulice Jindřichova- prostorný byt 78 m2 v OV- šatna, 2x lodžie, sklep- revitalizovaný dům
Byt 1+1, Černovice ulice Húskova- cihlový byt 41 m2 v OV- možnost úpravy na 2+kk- k celkové…

Vyjádření MMR ČR k problematice novely zákona č. 406/2000 Sb. o hospodaření energií4.01.2013

Vyjádření MMR ČR k problematice novely zákona č. 406/2000 Sb. o hospodaření energií Vážení klienti,vzhledem k plánované novele zákona č. 406/2000 Sb. jsme si od Ministerstva pro místní rozvoj vyžádali vyjádření ke zpracování Průkazu energetické náročnosti při veřejné dražbě. Níže naleznete citaci získanou z odboru veřejných dražeb MMR ČR:
Vážení dražebníci,dovolujeme si Vám touto cestou zaslat naše vyjádření k problematice novely zákona…

Rozdělení věcí na movité a nemovité17.12.2012

Rozdělení věcí na movité a nemovité Kodex stanoví, že nemovité věci jsou (i) pozemky, (ii) podzemní stavby se samostatným účelovým určením, (iii) věcná práva k nim, (iv) práva, která za nemovité věci prohlásí zákon. Nemovitou věcí je i (v) taková věc, o které jiný právní předpis stanoví, že není součástí pozemku, a nelze-li takovou věc přenést z místa na místo bez porušení její podstaty. Zákoník dále prohlašuje za nemovitou věc (vi)…

Povinnosti vyplývající z novely zákona 406/2000 Sb. o hospodaření energií14.12.2012

Povinnosti vyplývající z novely zákona 406/2000 Sb. o hospodaření energií Dne 3.října 2012 byl vydán ve sbírce zákonů ČR zákon č. 318/2012, kterým se mění zákon č. 406/2000 Sb., O hospodaření energií, ze dne 19.července 2012, ve znění pozdějších předpisůNovela zákona byla provedena na základě implementace požadavků Směrnice Evropského parlamentu a Rady 2010/31/EU ze dne 19. května 2010 o energetické náročnosti budov.
Nová povinnost zpracovat…

Je vůbec možné bezpečně prodat nemovitost?27.11.2012

Je vůbec možné bezpečně prodat nemovitost? Řada z nás řeší prodej svého bytu nebo rodinného domu pouze jednou za život. Přiznejme si, že většina z nás nemá s prodejem nemovitosti žádné zkušenosti, ale i přesto si stále klademe otázku „Proč bych měl svůj byt nebo dům prodávat prostřednictvím realitní kancelář?
Prodej nemovitostí bývá často spojen se spoustou komplikací – ať se jedná o stanovení správné prodejní ceny, kontakt se zájemci…

Opravdu nepotřebujeme realitky?17.10.2012

Opravdu nepotřebujeme realitky? Řada z nás řeší prodej svého bytu nebo rodinného domu pouze jednou za život. Přiznejme si, že většina z nás nemá s prodejem nemovitosti žádné zkušenosti, ale i přesto si stále klademe otázku „Proč bych měl svůj byt nebo dům prodávat prostřednictvím realitní kancelář? Vždyť z internetu si můžu stáhnout vzory všech potřebných smluv?“
Nezapomínejte ale, že prodej nemovitosti bývá spojen se spoustou komplikací…

Tucet kámenů úrazu při prodeji a koupi nemovitosti19.09.2012

Tucet kamenů úrazu při prodeji a koupi nemovitosti Prodej či nákup nemovitosti je zásadním krokem pro každého z nás to hlavně proto, že jej většinou činíme pouze jednou nebo dvakrát za život. Využít služeb zkušeného odborníka na realitní trh je v zájmu prodávajícího i kupujícího, jde přece o milionové částky. Přitom obchod s nemovitostmi má řadu úskalí, na které můžete tvrdě narazit. Znáte je? Poradíme Vám s nimi!
1. Bezplatné poradenství…

Prodejte svoji nemovitost prostřednictvím naší realitní kanceláře!15.08.2012

Prodejte svoji nemovitost prostřednictvím naší realitní kanceláře! Potřeba okamžitých finančních prostředků občas nutí majitele k prodeji či pronájmu jejich nemovitostí. Majitelé se však v takových případech často setkávají s řadou otázek, na které nedokáží odpovědět. Kde nemovitost propagovat? Jak odhadnout ideální prodejní cenu? Komu nemovitost prodat? Jak zajistit veškerý právní servis?Odpovědi na všechny nastíněné otázky přináší realitní…

Investiční byty a studentské bydlení18.06.2012

Investiční byty a studentské bydlení V současné době znovu roste zájem individuálních investorů o nákup takzvaných investičních bytů, tedy bytů, ve kterých investor nehodlá (alespoň po určitou dobu) sám bydlet, ale dále je pronajímá za účelem získání zajímavého a stabilního výnosu z pronájmu. Aktuálně je tento investiční zájem podpořen nejen významnou korekcí cen bytůhistoricky levnými hypotékami a snahou investorů uložit bezpečně své peníze…

19.výroční setkání EKRK7.06.2012

19.výroční setkání EKRK Evropský klub realitních kanceláří (EKRK) uskutečnil již devatenácté výroční setkání ve dnech 31. května a prvního června v beskydských Kunčicích pod Ondřejníkem.Řádná valná hromada EKRK proběhla první den výročního setkání dopoledne v souladu s navrženým programem. Valná hromada schválila zprávu presidenta EKRK Petra Korytara o činnosti v roce 2011 a návrh činnosti na rok 2012. Přijala rovněž zprávu o hospodaření za…

Řešte dluhy včas23.03.2012

Řešte dluhy včas Prodejte své bydlení, kupte nové a ještě vydělejte (ušetřete)!Prodáme optimálně vaše stávající bydlení, opatříme vám adekvátní bydlení nové (levnější), takže ještě vyděláte a ušetříte peníze do budoucna.
Chcete řešit své dluhy včas a nečekat, až Vám exekutor zaklepe na dveře, protože si uvědomujete, že:jste přecenili vlastní finanční možnosti a vzali jste si hypotéku na drahé bydlenížijete v příliš velkém…

Hrozí Vám exekuce? Prodejte své bydlení, kupte nové a ještě vydělejte!23.01.2012

Hrozí Vám exekuce? Prodejte své bydlení, kupte nové a ještě vydělejte!
Nezvládáte své dluhy? Přišli jste o práci? Pak máte nejvyšší čas navštívit nás. Proč?Protože čas pracuje proti vám. Po příchodu exekutora už sami nic nevyřešíte, pak je již pozdě na záchranu vašeho bydlení, či alespoň části vašeho majetku. Exekutor draží sám,v nedobrovolné dražbě, kde dosažená cena bývá hluboko pod hodnotou (Cca na dvou třetinách tržní…

Realitní konference v Brně20.12.2011

Realitní konference v Brně Již 9. ročník odborné konference na téma: Očekávaný vývoj realitního trhu a developerských projektů v ČR a střední Evropě proběhl 7. prosince v kongresovém centru brněnského hotelu Holiday Inn. Na 150 realitních odborníků, ekonomů, bankéřů, developerů a investorů z Česka i Slovenska hodnotilo letošní vývoj na realitním trhu i výhledy do budoucna.Očekávaný vývoj ekonomiky v ČR i ve světě na úvod okomentoval Luděk…

Elektronické aukce nemovitostí30.09.2011

Elektronické aukce nemovitostí Moderní forma realitního obchoduElektronizace a virtualizace byznysu se stává trendem rovněž na realitním trhu. Obchodování s nemovitostmi on-line přináší požadovanou rychlost, jednoduchost a transparentnost i do tak konzervativního odvětví, jakým dosud byl trh s rezidenčními i komerčními realitami.REAL SPEKTRUM, po dlouholetém úspěšném působení na trhu veřejných dražeb nemovitostí přichází s další novou službou:…

REAL SPEKTRUM uzavřelo alianci s EKRK20.06.2011

REAL SPEKTRUM uzavřelo alianci s EKRK Evropský klub realitních kanceláří EKRK uzavřel strategické spojenectví s realitní skupinou REAL SPEKTRUM.Aliance obchodního sdružení českých i zahraničních realitních kanceláří EKRK (15 let na trhu) a nejstarší tuzemské realitní sítě REAL SPEKTRUM ( 20 let na trhu) je zaměřena především na prosazení kvality realitních služeb a ochranu klientů při obchodování s nemovitostmi.Profesionalita poskytovatelů realitního…

Účast v ekologickém programu Stromy pro život24.03.2010

Účast v ekologickém programu Stromy pro život Společnost REAL SPEKTRUM, a.s. získala certifikát za účast v ekologickém programu Stromy pro život. Ekologický program Stromy pro život je realizován za podpory Fakulty lesnické a dřevařské České zemědělské univerzity v Praze.
Společnost REAL SPEKTRUM, a.s. získala certifikát za účast v ekologickém programu Stromy pro život. Ekologický program Stromy pro život je realizován za podpory Fakulty lesnické a…

Nenašli jste to co hledáte?
Zavolejte zdarma

800 800 099

REAL SPEKTRUM, a.s.
sídlo : Náměstí republiky 8/656, 110 00 Praha 1, Staré Město
provozovna a adresa pro doručování: Lidická 77, 602 00 Brno
IČ: 25 31 47 18 DIČ: CZ 25314718
zapsaná v obchodním rejstříku, vedeném Městským soudem v Praze,
oddíl B, vložka 6807
e-mail: rs@realspektrum.cz