Záruka bezpečného a úspěšného realitního obchodu

Zde Vám přinášíme několik základních informací o službách, které využíváme pro úspěšný prodej a koupi nájemního domu. O tom že vedou k úspěchu svědčí fakt, že prodáváme více než 87% nájemních domů, které nám majitelé svěří do prodeje. Těšíme se na spolupráci i s Vámi.

Nezávazná konzultace s majitelem

Analýza potřeb a variant prodeje. V této fázi konzultuje náš specialista s majitelem nemovitosti různé možnosti a hledá optimální řešení. Konzultace je naprosto nezávazná a zcela bezplatná.

Posouzení stavu nemovitosti (prohlídka našim specialistou)

Osobní prohlídka nájemního domu při zachování naprosté diskrétnosti ve vztahu k nájemníkům.
Zhodnocení fyzického stavu nemovitosti a zajištění podkladů od majitele. Tyto dokumenty jsou jedním z podkladů na základě kterých stanovíme reálnou tržní cenu nájemního domu.

Pro objektivní určení reálné tržní ceny jsou pro nás velice důležité zejména:

  • půdorysy či jakákoliv stavební dokumentace – v případě, že nejsou k dispozici provedeme zaměření nemovitosti
  • nájemní vztahy – jedná se o citlivé informace, proto se majitel může spolehnout na naši nejvyšší diskrétnost
  • list vlastnictví 
  • fotodokumentace domu

Posouzení reálné tržní ceny

Na základě prohlídky nemovitosti a informací z podkladů zpracuje náš specialista posudek, ve kterém stanoví reálnou tržní cenu. Při jejím stanovení a výpočtu vychází, mimo jiné, z výnosu z nájemních vztahů, užitné plochy budovy, plochy pozemku, kalkulace dle cenové mapy města Brna, porovnání nemovitosti se současným trhem nemovitostí, zjištění lukrativnosti polohy nemovitosti dle katastrálního území.
Po kalkulaci výše zmíněných údajů určíme reálnou tržní cenu nemovitosti, kterou představíme majiteli.

Osobní projednání dalšího postupu s majitelem nemovitosti

Na této schůzce je předáno majiteli nemovitosti písemné posouzení tržní ceny nájemního domu. Vše je důkladně vysvětleno a zároveň je majitel detailně seznámen s postupem a podmínkami vzájemné spolupráce v případě, kdy se rozhodne svůj nájemní dům prodat.

Seriózní kupec

V případě, že si majitel nepřeje veřejnou inzerci je nabídka nájemního domu představena vybraným klientům z naší rozsáhlé databáze.
V ostatních případech je inzerce nájemního domu uveřejněna v našich Business novinách, které jsou zaměřené na nemovitosti ke komerčním účelům a které vydáváme 3x ročně a dále na nejnavštěvovanějších realitních serverech.

Rychlost úspěšného obchodu
Zpravidla jsem schopni zajistit kupujícího v horizontu do 3 měsíců od první nabídky Vaší nemovitosti.

Nenašli jste to co hledáte?
Zavolejte zdarma

800 800 099

REAL SPEKTRUM, a.s.
sídlo : Náměstí republiky 8/656, 110 00 Praha 1, Staré Město
provozovna a adresa pro doručování: Lidická 77, 602 00 Brno
IČ: 25 31 47 18 DIČ: CZ 25314718
zapsaná v obchodním rejstříku, vedeném Městským soudem v Praze,
oddíl B, vložka 6807
e-mail: rs@realspektrum.cz