Prodej administrativně výrobního prostoru, 1646 m²

Ve výhradním zastoupení nabízíme ke koupi administrativně výrobní objekt umístěný v průmyslovém areálu bývalých Adamovských strojíren. Nemovitost, Adamov, č. p. 104, vybudoval rod Lichtenštejnů, původně jako patrový lovecký zámeček s parkem. Následně byl objekt přestavěn. Nyní je v katastru nemovitostí zapsán jako stavba občanského vybavení. Dle platného Územního plánu města Adamov je tato plocha označena LV - Plochy výroby a skladování - lehký průmysl. V současnosti se jedná o třípodlažní podsklepenou budovu se zastavěnou plochou 735 m2. Užitná plocha, bez chodeb a schodiště: 1.PP 230 m2, 1. NP 430 m2, 2. NP 470 m2 , 3. NP 516 m2, celkem 1646 m2. V současnosti je pronajata část budovy v rozsahu 605,7 m2, měsíční výnosy z nájemného činí 120 tis. Kč. Nemovitost je vytápěna, připojena na elektřinu, plyn, vodu i kanalizaci. Objekt je přístupný pro osobní i nákladní dopravu. Příjezdová cesta k budově bude vyřešena věcným břemenem. Vzdálenost k vlakové zastávce směr Brno a Česká Třebová cca 500 m. Před budovou se nachází rozlehlá plocha k parkování. Na objekt je vypracována projektová dokumentace na zateplení vnějšího pláště a osazení systému fotovoltaiky. Díky své poloze mimo souvislou městskou zástavbu a rezidenční zóny je objekt vhodný k širokému využití jako výrobní nebo skladové účely, případně jako kancelářské prostory. Kombinace vlastního a nájemního užívání umožňuje návratnost vstupní investice v časovém horizontu 10 let. Pro bližší informace kontaktujte makléře.