Převod nemovitosti: jak probíhá a na co nezapomenout

18.5.2022
Petr Broža
8 minut čtení
Převod nemovitosti: jak probíhá a na co nezapomenout

Hledání vhodného domova, vyřizování hypotečního úvěru nebo komunikace s prodávajícími, je někdy náročná. Jenže zdaleka to není všechno. Posledním krokem je v podstatě přepis nemovitosti na nového majitele, ten může projít hladce, nebo vás může potrápit, pokud nevíte, co očekávat. Připravili jsme proto pro vás přehled všeho, na co myslet před převodem nemovitosti nebo po něm.

 

Důležitá je součinnost všech stran v každé situaci

Převod nemovitosti na katastru je komplikovaný proces, který neprovedete, pokud není součinnost všech zúčastněných stran. Platí to při prodeji nemovitosti, při koupi, ale také během dědictví a podobně. Rozhodně je vhodné mít při převodu nemovitosti připraveného právníka, který vám v případě potřeby poradí a navrhované kroky zkontroluje, zda všechno probíhá správně. Kdy tedy probíhá převod nemovitosti?

  • Při prodeji nemovitosti
  • Během koupě nemovitosti
  • V případě dědictví
  • Pokud vám nemovitost někdo daruje
  • Případně nemovitost darujete někomu jinému

Pokud bude probíhat převod nemovitosti při prodeji a koupi nemovitosti, neobejdete se bez kupní smlouvy. Právě na základě kupní smlouvy se potom podává žádost o vklad na katastr nemovitostí. Nezapomeňte ani na to, že podpisy na smlouvě musí být úředně ověřeny.

TIP: Samozřejmě vás v případě převodu nemovitosti může zastoupit třetí osoba, například realitní makléř nebo právník. Bude k tomu potřebovat plnou moc.

převod nemovitosti

Na co byste měli myslet před převodem nemovitosti?

Máme pro vás několik rad, na co byste před převodem nemovitosti neměli zapomenout. Rozhodně se vyplatí si ověřit vlastníka nemovitosti, tedy prodávající stranu. Zkontrolujte si na katastru všechny pozemky a podíly na nemovitosti. Důležité je podívat se na věcná břemena nebo různé zástavy a jiné omezení. Často s tím potom bývá problém a banka vám ani nemusí v takovém případě poskytnout hypoteční úvěr. Zároveň se s nemovitostí dobře seznamte, abyste odhalili veškeré vady.

  1. Krok: kupní nebo darovací smlouva

Na začátku budete potřebovat smlouvu o převodu nemovitosti (darovací smlouva, kupní smlouva a podobně). Dohlédněte na to, aby taková smlouva byla sepsána opravdu pečlivě. Dejte ji k revizi právníkovi, vyplatí se to. Případně protistraně navrhněte, že ji necháte sepsat u svého právníka, budete tak mít jistotu, že obsahuje vše důležité. Vyhnete se tak zbytečným problémům. Na katastrální úřad potom dodáte úředně ověřenou kopii této smlouvy.

    2.Krok: platba

Součástí kupní nebo darovací smlouvy musí být také jasně uvedeno, jak budete za nemovitost platit. Platba samotná potom probíhá ještě před převodem nemovitosti. Je to jedna z podmínek, aby k převodu nemovitosti došlo. Ideální je využít advokátní úschovu, díky které budete mít jistotu, že vás protistrana nepodvede. Jednoduše převedete peníze na speciálně zřízený účet advokáta a prodávající strana peníze dostane poté, co bude nemovitost v katastru přepsána na vás (nového majitele).

   3. Krok: zápis do katastru nemovitostí - jak na převod nemovitosti na katastru 

Následně přijde hlavní krok, a to zápis do katastru nemovitostí. K tomu budete muset vyplnit speciální formulář Návrh na vklad do katastru nemovitostí. Důležité je mít 2 kopie – jednu si úřad nechá a druhou vám potvrdí, slouží tedy jako důkaz, že jste návrh podali a katastrální úřad ho přijal. Dále nezapomeňte doložit:

  • Kupní nebo darovací smlouvu
  • Přílohy, pokud jsou nějaké potřeba (prohlášení vlastníka apod.)
  • Uhradit správní poplatek ve výši 1 000 Kč

 

Jak dlouho trvá převod nemovitosti?

Jakmile všechno potřebné proběhne a katastrální úřad bude mít všechny podklady, poběží lhůta 30 dnů, do kdy musí katastrální úřad změnu provést. Že se něco děje poznáte tak, že na výpise v katastru bude vyznačena takzvaná plomba.

převod bytu a podpis

Daň z převodu nemovitosti byla zrušena pro kupující stranu

Dobrou zprávou je, že daň z převodu nemovitosti byla zrušena. Nebudete tedy nic platit. Do roku 2020 by vás čekala daň ve výši 4 % ze základu daně. Jako kupující strana tak nově nic neplatíte. Ovšem jako prodávající se této dani nevyhnete. Prodej nemovitosti pro prodávající znamená příjem, a ne zrovna malý. Je nutné to zohlednit v daňovém přiznání, kde bude částka zdaněna sazbou 15 %. Platí však výjimky, které vás mohou od daně osvobodit.

  • Bydlíte v nemovitosti déle jak 2 roky
  • Získané finance využijete k vlastnímu bydlení
  • Pokud vlastníte nemovitost déle než 5 let a nabyli jste ji před 1. lednem 2021

POZOR: Začátkem minulého roku došlo ke změnám v podmínkách osvobození od daně. Časový test se prodloužil z 5 na 10 let. To znamená, že pokud jste nemovitost nabyli po 1. lednu 2021 budete ji muset vlastnit minimálně 10 let (místo původních 5), abyste při případném prodeji nemuseli platit daň z nabytí.

 

Darování nemovitosti jako bezúplatný převod

Možností, jak se vyhnout poplatkům, je darování nemovitosti. Pokud nemovitost obdržíte darem, nebude ani původní vlastník platit daň z příjmu za tuto nemovitost, nicméně pouze za podmínky, že jste rodinný příslušník, nebo jste s majitelem žili ve společné domácnosti alespoň 1 rok před obdarováním. Avšak pozor, v případě darování si může dárce o nemovitost zpět zažádat, pokud splní určité podmínky. Stejně tak vy můžete nemovitosti dárci vrátit, pokud odhalíte například velké skryté vady a podobně. Darováním se tak často řeší právě převod nemovitosti na dítě.

 

Převod nemovitosti na dítě

Darování nemovitosti dětem je zřejmě nejčastějším důvodem darovací smlouvy. Vypořádat majetek už za života je ideální varianta, protože dědické řízení se může protáhnout a často ho provází i různé nečekané komplikace. Přitom se nemusíte bát, protože i když nemovitost dětem darujete za svého života, stále ji můžete užívat, to se podmiňuje takzvaným věcným břemenem. Pokud darujete nemovitost zletilému dítěti, nemusíte prakticky nic řešit. Avšak v případě, že je dítě ještě nezletilé, musíte mít také souhlas soudu, který předáte současně s darovací smlouvou na katastr nemovitostí.

 

Dědění nemovitosti vs převod nemovitosti

Dědické řízení má mnoho rizik. Často se vlivem soudních sporů může protáhnout.  Proto je ideální vyřešit dědictví už za života a nemovitost například darovat dětem. Děti se pak vyhnou například hádkám, pokud je dědiců více, které často přejdou v soudní spory a nemovitosti potom mohou zůstat nevyužity i několik let a chátrat.

 

Převod nemovitosti do společného jmění manželů

Často nastává situace, kdy si například s partnerkou postavíte dům ještě před svatbou. V takovém případě ještě dům není ve společném jmění manželů (SJM), ale každý vlastní svou poměrnou část. Převod do společného jmění manželů můžete udělat například u notáře, který zároveň vypracuje smlouvu. Tu stačí podat na katastr s žádostí o zápis. Katastr potom opět do 30 dnů změní vlastnické právo na společné jmění manželů.

 

Na co nezapomenout po převodu nemovitosti?

Dobrou zprávou je, že převodem nemovitosti je vše vyřízeno a nemovitost je vaše. Nekončí tím ale starosti, které nejspíš budete mít ještě chvíli po převodu. Nesmíte zapomenout na přepis energií na nového vlastníka. Zároveň je důležité také ohlášení změny majitele na společném vlastníků jednotek. Nakonec nezapomeňte, že pro vás vzniká povinnost hradit daň z nemovitosti.

 

Obsah článku

triangletriangle

Chcete se na něco zeptat? Zajímá vás něco?

Jméno a příjmení
Telefon
E-mail
Zpráva
bgbg

Ochrana osobních údajů

Společnost REAL SPEKTRUM, a.s., se sídlem Praha 1, náměstí Republiky 656/8, Staré Město, PSČ 110 00, IČ: 25314718, zapsaná u Městského soudu v Praze, oddíl B, vložka 6807, hlavní kancelář, provozovna a adresa pro doručování: Brno, Lidická 77, č.p. 718, PSČ 602 00, předkládá svým klientům informace o zpracování osobních údajů, tedy jaké jsou naše zásady pro zpracování osobních údajů, jaké osobní údaje zpracováváme, jaký je zdroj těchto údajů, za jakým účelem a po jakou dobu údaje uchováváme, komu je poskytujeme a jaká jsou Vaše práva jako subjektu těchto údajů.

JAKÉ JSOU NAŠE ZÁSADY PRO ZPRACOVÁNÍ OSOBNÍCH ÚDAJŮ

Při zpracování osobních údajů postupujeme podle platných právních předpisů, především Nařízení Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679 ze dne 27. dubna 2016 o ochraně fyzických osob v souvislosti se zpracováním osobních údajů a o volném pohybu těchto údajů a o zrušení směrnice 95/46/ES a zákona č. 110/2019 Sb., o zpracování osobních údajů, ve znění pozdějších předpisů. Dbáme na bezpečnost při zpracování osobních údajů a rozsah jejich zpracování omezujeme na nezbytné minimum. Se zásadami pro zpracování osobních údajů seznamujeme klienta při uzavírání obchodu nebo při poskytnutí služby. Tento dokument je volně dostupný v sídle a hlavní kanceláři naší společnosti a na našich internetových stránkách www.realspektrum.cz. Stejným způsobem budou oznamovány jeho změny, resp. bude zpřístupňováno aktualizované znění tohoto dokumentu.

JAKÉ OSOBNÍ ÚDAJE ZPRACOVÁVÁME

- identifikační údaje: jméno, příjmení, titul, datum narození, rodné číslo (bylo-li přiděleno), rodinný stav, včetně případné úpravy majetkového režimu manželů, zejména rozsahu společného jmění manželů,
- kontaktní údaje klienta: telefonní číslo, e-mailová adresa, adresa trvalého pobytu, případně jiného pobytu na území ČR, korespondenční adresa (je-li odlišná od adresy trvalého pobytu),
- fyzická osoba podnikající – obchodní firma, odlišující dodatek, místo podnikání, IČO, daňové identifikační číslo,
- údaje o nemovitosti či jiném majetku, jichž se obchod dotýká
- údaje zpracovávané za účelem plnění povinností vyplývajících ze zákona č. 253/2008 Sb., o některých opatřeních proti legalizaci výnosů z trestné činnosti a financování terorismu: místo narození, státní občanství, pohlaví, druh a číslo průkazu totožnosti, stát/orgán, který průkaz totožnosti vydal, doba platnosti průkazu totožnosti, informace o tom, zda jde o politicky exponovanou osobu či osobu podléhající mezinárodním sankcím, údaje o majetkové a řídicí struktuře klienta – právnické osoby a angažmá fyzických osob ve struktuře, údaje o původu a zdroji majetku klienta.

Shora uvedené údaje jsou pro nás nezbytné pro přípravu smluvních dokumentů s našimi klienty; tyto údaje nám tedy za tímto účelem jako náš klient poskytujete dobrovolně a bez jejich poskytnutí nelze navázat obchodní vztah ani Vám poskytnout službu. V případě, že bychom tyto údaje chtěli využít k jinému účelu, než k činnosti vyplývající z našeho smluvního vztahu s Vámi, nebo k plnění povinností, které nám vyplývají z právních předpisů, budeme ke zpracování Vašich údajů potřebovat Váš souhlas.

Mimo výše uvedené údaje shromažďujeme také soubory cookie a další nástroje pro analýzu webu, které automaticky získávají informace o Vás, pokud používáte stránky www.realspektrum.cz. Mezi tyto údaje patří například:

informace o tom, který webový prohlížeč používáte, podrobnosti o webových stránkách, které jste si prohlédli, odkazy, na které jste klikli apod.

Více informací o používání cookies a nástrojů pro analýzu za účelem zkvalitnění poskytování služeb na webu www.realspektrum.cz naleznete

Z JAKÝCH ZDROJŮ ZÍSKÁVÁME OSOBNÍ ÚDAJE

Přímo od klienta při žádosti o poskytnutí informací ohledně našich služeb, při jednání o zprostředkování realitního obchodu nebo při následné realizaci tohoto zprostředkování; dále z veřejných rejstříků a seznamů (například obchodní rejstřík, živnostenský rejstřík, evidence katastru nemovitostí apod.).

ZA JAKÝM ÚČELEM A PO JAKOU DOBU OSOBNÍ ÚDAJE ZPRACOVÁVÁME

⇒  bez souhlasu klienta

- za účelem realizace obchodního vztahu či poskytnutí služby – zpracování osobních údajů je nezbytné pro řádné plnění práv a povinností vyplývajících ze smluvního vztahu s klientem; za tímto účelem jsou na základě oprávněného zájmu osobní údaje klienta zaneseny do naší databáze
- pro plnění povinností vyplývajících ze zákona (např. dle zák. č. 563/1991 Sb., o účetnictví, zák. č. 253/2008 Sb., o některých opatřeních proti legalizaci výnosů z trestné činnosti a financování terorismu apod.)
- za účelem ochrany svých práv a právem chráněných zájmů

⇒  se souhlasem klienta zpracováváme pro marketingové účely následující údaje: jméno, příjmení a e-mailová adresa

Osobní údaje uchováváme pouze po dobu nezbytně nutnou pro realizaci obchodního vztahu, poskytnutí služby a ochranu svých práv a právem chráněných zájmů dle příslušných právních předpisů, nejdéle však po dobu pěti let od ukončení obchodu či obchodního vztahu. Pro plnění našich povinností stanovených příslušnými právními předpisy, zejména v souvislosti s vedením účetnictví a daňové evidence, osobní údaje uchováváme po dobu stanovenou příslušnými právními předpisy pro jednotlivé údaje a doklady.

Údaje a doklady pro účely povinností dle AML zákona zpracováváme a archivujeme po dobu 10 let od ukončení obchodu či obchodního vztahu.

Osobní údaje zpracovávané na základě udělení souhlasu se zpracováním osobních údajů zpracováváme po dobu uvedenou v tomto souhlasu, případně po dobu do jeho odvolání.

KTERÝM TŘETÍM OSOBÁM POSKYTUJEME OSOBNÍ ÚDAJE

Osobní údaje zpracováváme jako správce prostřednictvím svých zaměstnanců nebo prostřednictvím třetích osob – zpracovatelů, přičemž vždy zajišťujeme vysokou úroveň zabezpečení osobních údajů našich klientů. Našimi zpracovateli jsou spolupracující společnost HLADKY.LEGAL advokátní kancelář s.r.o., se sídlem Orlí 483/1, 602 00 Brno, IČO: 05277493, správce IT sítě Jiří Zemek, se sídlem Vodárenská 206/12, 664 91 Ivančice, IČO: 72307846, poskytovatel realitního softwaru a správce webových stránek Realman s.r.o., se sídlem Družstevní 421/1, 679 04 Adamov, IČO: 26227461, poskytovatel e-mailového klienta FASTER CZ spol. s r.o., se sídlem Jarní 1064/44g, Maloměřice, 614 00 Brno, IČO: 60722266, zpracovatel účetnictví SLUNEX spol. s r.o., se sídlem Eleonory Voračické 659/22a, 616 00 Brno, IČO: 63484340 a poskytovatel systému pro zpracování e‑mailů Ecomail.cz, se sídlem Na Zderaze 1275/15, 120 00 Praha 2, Česká republika. Údaje našich klientů poskytujeme třetím osobám i v případech, kdy jsme povinni na základě platných právních předpisů tyto údaje zpřístupnit a předat – zejména orgánům státní správy, soudům, orgánům činným v trestním řízení, exekutorům, notářům, insolvenčním správcům apod. Osobní údaje předáváme třetím osobám také za účelem ochrany našich práv a právem chráněných zájmů (například našim spolupracujícím advokátním kancelářím). Rozsah poskytnutých osobních údajů bude v takovém případě omezen pouze na údaje nezbytné pro úspěšné uplatnění našeho nároku. Na žádost klienta poskytneme jeho osobní údaje i dalším třetím osobám, vždy však pouze v nezbytně nutném rozsahu a pouze v souvislosti se službami, které pro naši společnost nebo pro klienta tyto třetí osoby zajišťují. Jedná se například o našeho spolupracujícího znalce za účelem vyhotovení znaleckého posudku o ceně nemovitosti nebo finančního poradce za účelem zpracování nabídky na financování koupě nemovitosti apod.

Údaje zpracovávané dle AML zákona mohou být předávány dle příslušných právních předpisů příslušným orgánům veřejné moci a orgánu dozoru nad plněním povinností dle AML zákona. Orgánem dozoru pro plnění povinností dle AML zákona je Finanční analytický úřad.

JAKÝM ZPŮSOBEM ZPRACOVÁVÁME OSOBNÍ ÚDAJE

Osobní údaje zpracováváme a uchováváme v elektronické podobě prostřednictvím prostředků výpočetní techniky, a dále v listinné podobě. Zpracování osobních údajů zahrnuje jejich zaznamenávání, pořizování kopií listin a dokumentů, hodnocení a archivaci. Osobní údaje klientů v listinné i elektronické podobě uchováváme ve služebních prostorách naší společnosti, kam je nepovolaným osobám zamezen přístup běžnými prostředky (zamčené dveře, osobní dohled zaměstnanců společnosti apod.). Přístup k osobním údajům je omezen pouze na zaměstnance společnosti a výše uvedené zpracovatele. Všechny tyto osoby jsou vázány zákonnou nebo smluvní povinností mlčenlivosti. Přístup k osobním údajům klienta je rovněž chráněn systémem přístupových hesel a práv.

JAKÁ PRÁVA MÁTE JAKO SUBJEKTU ÚDAJŮ

Ve vztahu k osobním údajům zpracovávaným pro účely plnění smlouvy o realitním zprostředkování a/nebo smlouvy o zprostředkování či jiném poskytování služeb má klient tato práva:

Právo na přístup k osobním údajům znamená, že klient má právo od nás získat informace o tom, zda zpracováváme jeho osobní údaje, a pokud ano, o jaké údaje se jedná a jakým způsobem jsou zpracovávány. Klient má také právo, abychom mu bez zbytečného odkladu opravili na jeho žádost nepřesné osobní údaje, které se ho týkají. Neúplné osobní údaje má klient právo kdykoli doplnit.

Právo na výmaz osobních údajů představuje jinými slovy vyjádřenou naši povinnost zlikvidovat osobní údaje, které o klientovi zpracováváme, pokud jsou splněny určité podmínky a klient o to požádá. Toto právo se netýká údajů zpracovávaných podle AML zákona, údajů nezbytných pro plnění našich dalších zákonných povinností a ochranu našich oprávněných zájmů.

Klient má právo, abychom v určitých případech omezili zpracování jeho osobních údajů. Proti zpracování, které je založené na našich oprávněných zájmech, na oprávněných zájmech třetí osoby nebo je nezbytné pro splnění úkolu prováděného ve veřejném zájmu či při výkonu veřejné moci, má klient právo kdykoli vznést námitku.

Právo na přenositelnost údajů dává klientovi možnost získat osobní údaje, které nám poskytl, ve strukturovaném, běžně používaném a strojově čitelném formátu. Tyto údaje může následně předat jinému správci nebo, pokud je to technicky možné, požadovat, aby byly předány přímo mezi správci .

Klient má právo kdykoli odvolat udělený souhlas nebo změnit jeho rozsah ve vztahu ke zpracování osobních údajů, které jsou zpracovávány na základě souhlasu. Ve vztahu k ostatním důvodům zpracování se právo kdykoli odvolat souhlas se zpracováním osobních údajů neuplatní, s výjimkou případů stanovených zákonem.

V případě, že bude klient jakkoli nespokojen s námi prováděným zpracováním svých osobních údajů, může podat stížnost přímo nám, nebo se obrátit na Úřad pro ochranu osobních údajů.

Více informací o právech klienta je k dispozici na internetových stránkách Úřadu pro ochranu osobních údajů www.uoou.gov.cz.

Práva klienta ve vztahu k osobním údajům lze uplatnit některým z následujících způsobů:

- osobně v sídle naší společnosti nebo v hlavní kanceláři,
- e-mailem na adresu: [email protected], nebo
- telefonicky na čísle: +420 533 339 111.

 

Zásady používání souborů cookies

Zásady použití cookies a zpracování dat z používání našich služeb

 

Datum účinnosti: 2026-03-18

Datum aktualizace: 2026-03-18

 

Tyto Zásady ochrany osobních údajů vysvětlují zásady společnosti REAL SPEKTRUM, a.s. týkající se shromažďování a používání informací, které shromažďujeme při přístupu na:

· a1park.cz

· a1parkbrno.cz

· aukce.brno-stred.cz

· bdrybnicek.cz

· boxykurim.cz

· bydlenikrpole.cz

· bytovydumlelekovice.cz

· bytovydumlelekovice.cz

· byty-jehnice.cz

· czcproperty.cz

· donajmu.cz

· novehlinky.cz

· novehlinky.cz

· jmpark-prodej.cz

· najemnidomybrno.cz

· novekobylince.cz

· pasazkoliste.cz

· podrimskymvrchem.cz

· rdjiznisvahy.cz

· realspektrum.cz

· rezidenceametyst.cz

· rezidencefn.cz

· rezidencekrokus.cz

· rohacekhumpolec.cz

· rsaukce.cz

· rsposudky.cz

· urbanpark.cz

· bdildo.cz

(dále jen "Služba").

Tyto Zásady ochrany osobních údajů popisují vaše práva na ochranu osobních údajů a způsob ochrany osobních údajů podle zákonů o ochraně osobních údajů.

Používáním naší Služby vyjadřujete souhlas se shromažďováním a používáním vašich informací v souladu s těmito Zásadami ochrany osobních údajů. Pokud nesouhlasíte se shromažďováním a používáním vašich informací v souladu s těmito Zásadami ochrany osobních údajů, nepřistupujte k naší Službě a nepoužívejte ji.

 

Společnost REAL SPEKTRUM, a.s. je oprávněna tyto Zásady ochrany osobních údajů kdykoli změnit. K tomu může dojít bez předchozího upozornění.

 

Společnost REAL SPEKTRUM, a.s. zveřejní upravené Zásady ochrany osobních údajů na webových stránkách https://www.realspektrum.cz/zasady-pouzivani-souboru-cookies.

Identifikace správce dat

REAL SPEKTRUM, a.s. se sídlem Náměstí Republiky 656/8, Staré Město, 110 00 Praha, společnost je zapsána v OR, vedeném Městským soudem v Praze oddíl B, vložka 6807.

IČ: 25314718
DIČ: CZ25314718
ID datové schránky: qgyfyfg

Shromažďování a používání vašich osobních údajů

Při používání našich služeb budete vyzváni, abyste nám poskytli osobní údaje, které slouží ke kontaktování nebo identifikaci vaší osoby. REAL SPEKTRUM, a.s. shromažďuje následující informace:

Informace, které shromažďujeme:

● Jméno

● E-mail

● Telefonní číslo

● Profil na sociálních sítích

● Datum narození

● Pracovní adresa

● Adresa bydliště

● Informace o platbě

 

Údaje o používání, které shromažďujeme zahrnují následující údaje:

● Adresy internetového protokolu (IP) počítačů, které přistupují k webu.

● Požadavky na webové stránky

● Odkazující webové stránky

● Prohlížeč použitý k přístupu na stránky

● Čas a datum přístupu

 

Jak shromažďujeme informace

REAL SPEKTRUM, a.s. od vás shromažďuje a získává informace následujícím způsobem:

● Když vyplníte registrační formulář nebo jinak odešlete své osobní údaje.

● Když komunikujete s naší službou.

● Při používání našich služeb.

● Z externích, veřejných zdrojů.

 

Vaše informace budou uchovávány po dobu až 1825 (tj. 5 let) dní poté, co již nebudou potřebné k poskytování služeb. Vaše údaje mohou být uchovávány po delší dobu za účelem podávání zpráv nebo vedení záznamů v souladu s platnými zákony. Informace, které vás osobně neidentifikují, mohou být uchovávány po neomezenou dobu.

Jak používáme vaše informace

REAL SPEKTRUM, a.s. může vaše informace použít k následujícím účelům:

● Poskytování a údržba naší služby a monitorování používání naší služby.

● Pro další účely. REAL SPEKTRUM, a.s. použije vaše informace k analýze dat za účelem zjištění trendů používání nebo určení účinnosti našich marketingových kampaní, pokud to bude přiměřené. Vaše údaje budeme používat k vyhodnocování a zlepšování naší Služby, produktů, služeb a marketingových aktivit.

● Správa vašeho účtu. Vaše osobní údaje mohou umožnit přístup k více funkcím naší Služby, které jsou k dispozici registrovaným uživatelům.

● Pro plnění smlouvy. Vaše Osobní údaje pomohou s vypracováním, uzavřením a dodržováním kupní smlouvy na produkty nebo služby, které jste si zakoupili prostřednictvím naší Služby.

● Pro kontaktování. REAL SPEKTRUM, a.s. vás bude kontaktovat e-mailem, telefonicky, SMS zprávou nebo jinou formou elektronické komunikace v souvislosti s funkcemi, produkty, službami nebo aktualizacemi zabezpečení, pokud to bude nutné nebo přiměřené.

● Abychom vás informovali o novinkách, obecných informacích, speciálních nabídkách, nových službách a událostech.

● Marketingové a propagační iniciativy. REAL SPEKTRUM, a.s. použije nespecifické informace, které od vás získá, aby zlepšila naše marketingové úsilí.

● Cílená reklama. Vaše osobní údaje budou použity ke zlepšení reklamních aktivit, které odpovídají vašim specifickým zájmům.

● Shromažďování referencí a zpětné vazby od zákazníků. Pokud se podělíte o svědectví nebo recenzi týkající se vašich zkušeností s používáním našich služeb, budou sdíleny nebo jinak použity na webových stránkách.

● Správa objednávek zákazníků. Vaše e-mailová adresa, telefonní číslo, profily na sociálních sítích a další informace o uživatelském účtu budou použity za účelem správy objednávek zadaných prostřednictvím naší Služby.

● Informace o správě. Vaše osobní údaje budou použity v rámci provozu našich postupů administrace webových stránek.

● Řešení sporů a ochrana webu. Vaše údaje budou použity v případě právního sporu k řešení problémů souvisejících s naší Službou.

● Komentáře mezi uživateli. Vaše údaje, jako je vaše jméno na obrazovce, osobní obrázek nebo e-mailová adresa, budou při zveřejňování komentářů mezi uživateli veřejně přístupné.

Jak sdílíme vaše informace

REAL SPEKTRUM, a.s. bude sdílet vaše informace, pokud to bude možné, v následujících situacích:

● S vaším souhlasem. REAL SPEKTRUM, a.s. bude sdílet vaše informace za jakýmkoliv účelem s vaším výslovným souhlasem.

● Pro účely převodů obchodních činností. Vaše informace budou sdíleny v případě spojení, jednání, fúze, prodeje obchodního majetku, financování nebo převzetí celého našeho podnikání nebo jeho části jinou společností.

● Sdílení s přidruženými společnostmi. REAL SPEKTRUM, a.s. bude sdílet vaše informace s našimi přidruženými společnostmi. Ty mohou zahrnovat naši mateřskou společnost nebo dceřiné společnosti, partnery nebo společnosti, které ovládáme.

● Sdílení s ostatními uživateli. Informace, které poskytnete, mohou být zobrazeny ostatními uživateli naší služby. Při interakci s jinými uživateli nebo při registraci prostřednictvím služby třetí strany, například služby sociálních médií, mohou vaše kontakty ve službě třetí strany vidět vaše informace a popis vaší činnosti.

 

Sdílení s třetími stranami

Vaše osobní údaje mohou být sdíleny s třetími stranami. Tyto strany jsou povinny zveřejnit účel, pro který hodlají vaše údaje použít, a smějí je uchovávat pouze po dobu, která byla specifikována při jejich získání.

Kompletní přehled partnerů, s kterými sdílíme data, najdete v nastavení banneru (cookie lišty) nebo přímo v tomto dokumentu v seznamu používaných cookies.

Zde si můžete přečíst, jak budou vybraní partneři používat vaše osobní údaje, když udělíte souhlas prostřednictvím banneru (cookie lišty) na našich stránkách nebo v aplikaci a jakým způsobem budou data z provozu našich služeb (např. webové stránky, mobilní aplikace) zpracovávat:

● Google LLC https://business.safety.google/privacy/

● Meta Platforms, Inc. https://www.facebook.com/privacy/policy/

● Seznam.cz, a.s. https://o-seznam.cz/pravni-informace/ochrana-udaju/

● Microsoft Corporation: https://privacy.microsoft.com/cs-cz/privacystatement

Vaše údaje mohou být předány třetí straně z těchto důvodů:

● Analytické informace. Vaše údaje mohou být sdíleny s online analytickými nástroji za účelem sledování a analýzy návštěvnosti webových stránek.

● Zlepšování našich služeb. Vaše informace mohou být sdíleny s poskytovateli služeb třetích stran za účelem zlepšení naší Služby a/nebo interakce s poskytovateli.

● Služby zpracování a vymáhání plateb. Vaše údaje budou použity za účelem zpracování plateb v případě nákupu, vrácení peněz nebo jiného podobného požadavku.

● Marketingové iniciativy. Vaše údaje budou použity pro generování a zasílání informačních bulletinů, e-mailové marketingové aktivity, reklamy a další.

● Zlepšení cílených reklamních kampaní. REAL SPEKTRUM, a.s. spolupracuje s poskytovateli služeb třetích stran za účelem zlepšení cílených reklamních kampaní.

● Pokud se rozhodnete poskytnout takové informace během registrace nebo jiným způsobem, dáváte společnosti REAL SPEKTRUM, a.s. svolení k použití, sdílení a ukládání těchto informací způsobem, který je v souladu s těmito Zásadami ochrany osobních údajů.

 

Vaše údaje mohou být zveřejněny z dalších důvodů, včetně:

● Dodržování platných zákonů, předpisů nebo soudních příkazů.

● Reakce na tvrzení, že vaše používání naší služby porušuje práva třetích stran.

● Vymáhání smluv, které jste s námi uzavřeli, včetně těchto Zásad ochrany osobních údajů.

 

Přenos dat mimo Evropský hospodářský prostor (EHP)

Data která nám poskytujete mohou být přenášeny a zpracovávány v zemích mimo Evropský hospodářský prostor (EHP), kde mohou platit odlišná pravidla ochrany dat.

Soubory cookie

Soubory cookie jsou malé textové soubory, které do vašeho počítače ukládají navštívené webové stránky. Webové stránky používají soubory cookie, aby uživatelům pomohly efektivně se pohybovat a provádět určité funkce. Soubory cookie, které jsou nezbytné pro správné fungování webových stránek, je povoleno nastavit bez vašeho souhlasu. Všechny ostatní soubory cookie musí být před jejich nastavením v prohlížeči schváleny.

Prostřednictvím banneru (cookie lišta) na našich stránkách můžete souhlasit se všemi kategoriemi souborů cookie, které zpracováváme. Souhlasem s jednotlivými kategoriemi také odsouhlasíte způsob použití a rozsah zpracování vámi poskytnutých dat. Můžete také zakázat všechny zbytné kategorie zpracování a soubory cookie stisknutím tlačítka „pouze nezbytné“ Na banner také nemusíte reagovat a máte možnost se zcela nevyjádřit. V takovém případě bude naše nastavení služeb a zpracování dat stejné, jako by byly všechny zbytné kategorie a zpracování dat odmítnuté.

 

Přehled používaných cookies

Následující tabulka obsahuje kompletní přehled souborů cookies používaných na webových stránkách provozovatele:

Kategorie

Cookie

Doba trvání

Poskytovatel

Popis

Zdroj

functional

PHPSESSID

do zavření prohlížče

naše cookie

Slouží jazyku PHP pro zapamatování si aktuální návštěvy

původní

marketing

APNUID

6 měsíců

Seznam.cz

Slouží pro vyhodnocování reklam a cílení s pomocí reklamní platformy Sklik

původní

marketing

KADUSERCOOKIE

6 měsíců

Seznam.cz

Slouží pro vyhodnocování reklam a cílení s pomocí reklamní platformy Sklik

původní

marketing

cmppersisttestcookie

1 měsíc

Seznam.cz

Slouží pro vyhodnocování reklam a cílení s pomocí reklamní platformy Sklik

původní

marketing

cmpupdatedialogopendate

1 měsíc

Seznam.cz

Slouží pro vyhodnocování reklam a cílení s pomocí reklamní platformy Sklik

původní

marketing

euconsent-v2

1 měsíc

Seznam.cz

Slouží pro vyhodnocování reklam a cílení s pomocí reklamní platformy Sklik

původní

marketing

ps

5 let

Seznam.cz

Slouží pro vyhodnocování reklam a cílení s pomocí reklamní platformy Sklik

původní

marketing

sid

1 měsíc

Seznam.cz

Slouží pro vyhodnocování reklam a cílení s pomocí reklamní platformy Sklik

původní

marketing

szncsr

1 měsíc

Seznam.cz

Slouží pro vyhodnocování reklam a cílení s pomocí reklamní platformy Sklik

původní

marketing

DSID

14 dní

Google

Slouží k rozpoznání přihlášeného uživatele na webech třetích stran a k zapamatování, zda uživatel souhlasil s personalizací reklam

původní

marketing

IDE

8 měsíců

Google

Používají k zobrazování reklam Google na webech, které nepatří Googlu

původní

marketing

RUL

1 den

Google

Slouží ke zjišťování, zda byla reklama na webu správně zobrazena.

původní

marketing

test_cookie

15 minut

Google

Používá se k určení, zda prohlížeč uživatele podporuje soubory cookie.

původní

marketing

c_user

1 rok

Facebook Inc.

Pomáhají s lepším cílení reklam v na sociální síti Facebook

původní

marketing

datr

2 roky

Facebook Inc.

Pomáhají s lepším cílení reklam v na sociální síti Facebook

původní

marketing

dpr

7 dní

Facebook Inc.

Pomáhají s lepším cílení reklam v na sociální síti Facebook

původní

marketing

fr

4 měsíce

Facebook Inc.

Pomáhají s lepším cílení reklam v na sociální síti Facebook

původní

marketing

sb

2 roky

Facebook Inc.

Pomáhají s lepším cílení reklam v na sociální síti Facebook

původní

marketing

spin

1 den

Facebook Inc.

Pomáhají s lepším cílení reklam v na sociální síti Facebook

původní

marketing

xs

1 rok

Facebook Inc.

Pomáhají s lepším cílení reklam v na sociální síti Facebook

původní

marketing

_fbp

3 měsíce

Facebook Inc.

Identifikace uživatele v síti Facebook

původní

marketing

_fbc

5 měsíců

Facebook

K uložení poslední návštěvy.

původní

marketing

usida

session

Facebook

Cookies a sledovací pixely Facebooku umožňují behaviorální reklamu a analýzu ze strany Facebooku.

původní

marketing

usida

session

Facebook

Shromažďuje kombinaci prohlížeče uživatele a jedinečného identifikátoru, který se používá k přizpůsobení reklamy uživatelům.

původní

marketing

DSID

3 dny

Google (Doubleclick)

Preference sledování pro reklamy v síti Google

původní

marketing

IDE

1 rok

Google (Doubleclick)

Preference sledování pro reklamy v síti Google

původní

marketing

NID

6 měsíců

Google

Slouží k zobrazování reklam nebo retargetingu, ukládá uživatelské preference.

původní

marketing

__Secure-3PAPISID

2 roky

Google

Slouží k zobrazování reklam nebo retargetingu, ukládá uživatelské preference.

původní

marketing

__Secure-3PSID

2 roky

Google

Slouží k zobrazování reklam nebo retargetingu, ukládá uživatelské preference.

původní

marketing

__Secure-3PSIDCC

1 rok

Google

Slouží k zobrazování reklam nebo retargetingu, ukládá uživatelské preference.

původní

analytics

_ga

2 roky

Google

Cookies pomáhá Google Analytics identifikovat uživatele

původní

analytics

_gcl_au

3 měsíce

Google

Cookie pomáhá s testováním webových stránek a vyhodnocováním testů

původní

analytics

_gid

1 den

Google

Cookie pomáhá s měřením v rámci jednoho dne

původní

analytics

_gat_UA-XXX

1 minuta

Google

Umožňuje vlastníkům webových stránek sledovat chování návštěvníků a měřit výkon webu.

původní

analytics

_gat

1 minuta

Google

Ke čtení a filtrování požadavků od robotů.

původní

analytics

_dc_gtm_UA-XXX

1 minuta

Google

Pro uložení počtu servisních požadavků.

původní

analytics

_ga_XXX

2 roky

Google

K ukládání a počítání zobrazení stránek.

původní

Marketingové

FPAU

90

Google

First-party cookie Google tagu používaná pro reklamní měření a remarketing.

nové souvysející se server-side

Analytické

FPGSID

session

Google

Identifikátor relace Google tagu používaný pro spojení událostí během jedné návštěvy.

nové souvysející se server-side

Analytické

FPID

400

Google

First-party identifikátor návštěvníka používaný Google Analytics při server-side měření.

nové souvysející se server-side

Analytické

FPLC

1

Google

Cookie Google tagu používaná pro správu identifikace návštěvníka při first-party měření.

nové souvysející se server-side

Analytické

udid

30

vlastní

Jedinečný identifikátor zařízení nebo uživatele používaný webem pro analytické účely a identifikaci návštěvníka mezi návštěvami.

nové souvysející se server-side

Analytické

_gtmeec

90

vlastní

Slouží pro uložení identifikátorů vytvořených šifrováním uživatelských dat a jejich následné použití při obohacení měřených událostí. Uložená data (např. email nebo telefonní číslo) jsou jednosměrně šifrovaná a nelze je zpětně převést na vstupní data.

nové souvysející se server-side

Analytické

_clck

365

Microsoft Clarity

Cookie služby Microsoft Clarity ukládající anonymní identifikátor uživatele pro analýzu chování.

chybějící

Marketingové

sznlbr

1

Seznam

Remarketingová cookie reklamního systému Seznam používaná pro měření výkonu reklamy.

chybějící

performance

ar_debug

24 dní

Google

Pomocná debug cookie používaná pro ladění a diagnostiku měření.

chybějící

functional

cc_cookie

6 měsíců

naše cookie

Ukládá volby uživatele v cookie liště / CMP.

chybějící

functional

hpvideo

session

naše cookie

Uchovává stav nebo preferenci přehrávání videa na webu.

chybějící

marketing

HSID

13 měsíců

Google

Bezpečnostní cookie Google používaná k ověření uživatele a ochraně před zneužitím.

chybějící

marketing

SAPISID

13 měsíců

Google

Cookie Google používaná pro bezpečnost, personalizaci a související funkce Google služeb.

chybějící

functional

SEARCH_SAMESITE

6 měsíců

Google

Pomáhá zajistit správné odesílání cookies v rámci SameSite požadavků.

chybějící

marketing

SID

13 měsíců

Google

Cookie Google používaná k zabezpečení a personalizaci služeb Google.

chybějící

marketing

SIDCC

12 měsíců

Google

Bezpečnostní cookie Google používaná k ochraně dat uživatele před neoprávněným přístupem.

chybějící

functional

SOCS

13 měsíců

Google

Ukládá volby uživatele týkající se cookies a souhlasu ve službách Google.

chybějící

marketing

SSID

13 měsíců

Google

Cookie Google používaná k ukládání informací a preferencí pro personalizované funkce a reklamu.

chybějící

 

Signály Google

Když bude tato funkce zapnutá, budou služby Googlu shromažďovat informace o návštěvách a přidružovat je k informacím z účtů Google přihlášených uživatelů, kteří s tímto přidružováním pro účely personalizace reklam souhlasili. Tyto informace mohou zahrnovat např. polohu koncového uživatele, jeho historii vyhledávání, historii YouTube a data z webů a dalších služeb společnosti Google a jejich partnerů. Tato data slouží k vytváření agregovaných a anonymizovaných statistik o chování uživatelů používajících různá zařízení.

Tato funkce nám umožňuje získávat přehledné informace o návštěvnících našich webů a aplikací napříč různými zařízeními, využívajíc přitom data z Google účtů uživatelů, kteří mají zapnutou personalizaci reklam.

Máte možnost kdykoliv odmítnout personalizaci reklam ve vašem Google účtu, čímž zabráníte shromažďování vašich dat Google Signals na našem webu. Ve výchozím nastavení vyprší platnost údajů uživatelů, kteří jsou přihlášeni k účtu Google, za 26 měsíců. Možnost uchování může být také nastavena dobu kratší.

Google Signály jsou na našich stránkách aktivované pouze v případě, že nám k tomu dáte souhlas povolením kategorie „Cílení“ např. prostřednictvím banneru (cookie lišta) umístěného na našich stránkách, jak je uvedeno dále v „Přehled zpracování dat dle kategorii“.

Uživatelské ID

Pokud jste při přistupování k našim službám přihlášeni nebo jste se dříve přihlásili k účtu naší služby, můžeme svá měření provozu našich služeb vylepšit o uživatelské id, které nám pomáhá zjišťovat, jak naši klienti používají naše služby. Uživatelské ID, které při měření používáme, je unikátní identifikátor, který vzniká jednosměrným šifrováním např. z klientského ID, které si vedeme u vaše uživatelského účtu v naší databázi. Jednosměrné šifrování zajišťuje skrytí identity, protože z takto vytvořeného uživatelského id není možné, zpětně vypočítat vstupní data, z kterých bylo generováno. Tím je zajištěno, že uživatelské ID není možné použít k přímé identifikaci vaší osoby.

Uživatelské ID si také můžeme uložit ve vašem zařízení, pokud nám k tomu dáte souhlas povolením kategorie „Cílení“ např. prostřednictvím banneru (cookie lišta) umístěného na našich stránkách, jak je uvedeno dále v „Přehled zpracování dat dle kategorii“.

 

Přehled zpracování dat dle kategorii:

Pro přehlednost jsme rozdělili naše zpracování vašich dat a použití uložených dat ve vašem zařízení do několika kategorií, které zde uvádíme. Podrobný přehled souborů jednotlivých kategorií a jejich účelu je popsán v nastavení banneru (cookie lišty) nebo je uveden na této stránce.

Svůj souhlas s používáním vašich dat můžete na naší stránce kdykoli změnit.

Nezbytné. Kategorie Nezbytné umožňuje základní funkce webových stránek, jako je přihlášení uživatele a správa účtu. Bez této kategorie nelze webové stránky řádně používat. Tato kategorie je vždy povolena a zahrnuje také uložení, která jsou nezbytná pro zajištění bezpečného provozu našich služeb.

Výkonnostní. Kategorie Výkonnostní umožňuje uložení a zpracování dat pro zjištění, jak návštěvníci používají naše služby. Tato data nejsou použita pro cílení a zjišťování statistik z provozu mimo naše služby.

Cílení. Kategorie Cílení umožňuje uložení a zpracování dat k identifikaci návštěvníků mezi různými webovými stránkami, např. obsahovými partnery, bannerovými sítěmi. Tato data uložená ve vašem zařízení mohou společnosti používat k vytvoření profilu zájmů návštěvníků nebo k zobrazování relevantních reklam na jiných webových stránkách.

Souhlasem s touto kategorií souhlasíte s personalizovanou reklamou a se shromažďováním, použitím a sdílením vašich osobních údajů a uživatelských dat pro vyhodnocení výkonu reklamy a pro cílení reklamy.

Souhlasem s touto kategorií dochází k povolení Google Signálů.

Souhlasem s touto kategorií můžeme použít uživatelské ID (např. user_id) pro reklamní účely, jako je personalizovaná reklama.

Funkční. Kategorie Funkční umožňuje uložení a zpracování dat pro zapamatování informací o uživatelích našich služeb, např. jazyka, časového pásma, preferovaného obsahu, stavu chatu, stavu přehrávání videa apod. Povolením této kategorie nám umožníte personalizovat obsah a nastavení našich služeb přímo pro vás. Upozorňujeme vás, že nepovolení této kategorie může mít za následek chybné fungování našich služeb.

 

Pokud nám povolíte používání souborů cookie a rozsah zpracování vámi poskytnutých dat v některé z uvedených kategorií, např. prostřednictvím banneru (cookie lišta) umístěného na našich stránkách, souhlasíte také s tím, že tyto data mohou být přenášeny a zpracovávány v zemích mimo Evropský hospodářský prostor (EHP).

Svůj souhlas s používáním souborů cookie a rozsahem zpracování dat můžete nastavit na této stránce nebo prostřednictvím banneru (cookie lišta) na našich stránkách.

Zabezpečení

Bezpečnost vašich informací je pro nás důležitá. REAL SPEKTRUM, a.s. využívá řadu bezpečnostních opatření, která zabraňují zneužití, ztrátě nebo změně informací, které jste nám poskytli, přesto však nemůžeme zcela zaručit bezpečnost informací, které jste nám poskytli. K našim službám přistupujete a svá data sdílíte na vlastní nebezpečí.

 

Společnost REAL SPEKTRUM, a.s. neodpovídá za fungování webových stránek provozovaných třetími stranami ani za vaši interakci s nimi. Když opustíte tyto webové stránky, doporučujeme vám, abyste si prostudovali zásady ochrany osobních údajů jiných webových stránek, se kterými jste v kontaktu, a zjistili, zda jsou tyto zásady přiměřené.

Kontaktujte nás

V případě jakýchkoli dotazů nás prosím kontaktujte následujícími způsoby:

 

Jméno: REAL SPEKTRUM, a.s.

Adresa: Náměstí Republiky 656/8, Staré Město, 110 00 Praha,

E-mail: [email protected],

Telefon: 533 339 111,

Webové stránky: realspektrum.cz

 

V případě jakýchkoli dotazů nebo obav souvisejících se zpracováním vašich údajů se můžete obrátit na našeho pověřence pro ochranu osobních údajů na adrese:

Jméno: Michaela Vomelová

E-mail: [email protected]

Telefon: +420 533 339 111