Prodej bytu. S realitkou nebo bez?


Na začátku každého prodeje vlastní nemovitosti vyvstává základní otázka: „Pustit se do prodeje sám, nebo svěřit zadaný úkol realitní kanceláři?“ Odpověď není jednoznačná. Obě cesty mohou mít svá rizika, která je dobré znát. Pojďme si říci o těch základních a následně se můžete rozhodnout, která cesta je pro vás smysluplnější.

Na vlastní riziko

Hlavní výhodou prodeje bez realitky je jednoznačně jistá finanční úspora.
Co však na první pohled vypadá jako benefit, se vám ve výsledku může řádně prodražit. Aby se tak nestalo, je nutné odpovědět si na několik otázek.

  • Kolik stojí můj vlastní čas?
  • Kolik času ve výsledku zabere prodej bytu se vším, co k tomu patří?
  • Znám veškeré náležitosti a zákonné povinnosti spojené s prodejem?
  • Dokáži prodat nemovitost za vyšší cenu než realitka?

Podle vašich reálných schopností se dá s úkolem velmi zdařile popasovat. Velkou šanci máte v případě, že jste zběhlí v daňových a zákonných náležitostech spojených s prodejem nemovitostí. Pomůže i znalost specifik prodeje nemovitosti s hypotékou, alespoň nějaká představa o prodejní a cenové strategii a hodí se i špetka fotografického a grafického talentu. Nevidíte problém? Výborně! V tom případě máte dvě třetiny úspěchu „v kapse“.

Prodej nemovitosti může být během na dlouhou trať. Stojí za ním řada schůzek, jednání s lidmi, komunikace, praktické práce a samozřejmě i (ne všemi oblíbené) obíhání úřadů. Dobré je zvážit vlastní časové možnosti a zda se vám to ve výsledku vyplatí.

S partnerem po boku

Ne nadarmo se říká, že „ve dvou se to lépe táhne“. S dobrým, realitním partnerem po boku může být mnoho věcí kolem prodeje výrazně jednodušší, protože nepřijdete o volný čas a získáte na svou stranu řadu profesionálů nadšených pro věc. Samotné výhody prodeje bytu s realitní kanceláří jsou pak zejména následující:
 




  •       Osobní makléř, který vám bude neustále k dispozici, ochotný poradit či vyřešit jakýkoli problém, ať už
          osobně či 
    přes telefon
  •       Možnost inzerce na všemožných realitních portálech i v tisku
  •       Vlastní síť potenciálních zájemců o koupi, nad rámec veřejných realitních portálů
  •       Profesionální nafocení nemovitosti a služby grafika
  •       Znalost právních a daňových náležitostí, vlastní právní oddělení
  •       Určení nejlepší možné tržní ceny nemovitosti
  •       Pro zájemce zajištění financování
  •       Komunikace s potenciálními zájemci i s úřady, realizace prohlídek
  •       Zajištění předání nemovitosti novému vlastníkovi včetně přepisu energií

Rozhodnuti?

Doufáme, že vám článek alespoň trochu usnadnil rozhodování. Pokud ne a stále váháte, rádi s vámi nezávazně probereme širší podrobnosti a doporučíme vhodný způsob prodeje. Ve společnosti REAL SPECTRUM se vám věnujeme již 29 let, za kterých jsme získali spoustu cenných zkušeností. Přijďte se poradit!

 


Informace o tom, jak zpracováváme osobní údaje, naleznete zde