Brno je v posledních letech v centru pozornosti developerů a investorů nejen v oblasti rezidenční výstavby, ale i komerčních nemovitostí. V různých částech města vznikají nové administrativní objekty a polyfunkční komplexy, které přinesou moderní pracovní prostory a doplňkové služby. Mnohé z nich se již blíží dokončení.
Brněnské polyfunkční komplexy
Podívejte se na přehled vybraných Brněnských projektů, které jsou aktuálně ve výstavbě nebo se brzy budou dokončovat.
Rezidence Krokus
Moderně zrekonstruovaný pětipatrový dům na křižovatce ulic Krokova a Kuldova v Židenicích nabídne 50 bytových jednotek, tedy 10 bytů na každém podlaží, od útulných 1+kk až po prostorné 3+kk o velikostech od 23,07 m² do 66,1 m². Dokončení je plánováno na prosinec 2026.
Výhradním prodejcem bytových jednotek projektu Rezidence Krokus je realitní kancelář Real Spektrum.
Urban Park
Na nároží ulic Svitavské nábřeží a Mostecká začala výstavba rozsáhlého bytového komplexu Urban Park. Projekt počítá s 864 byty a řadou obchodních prostor, které doplní rezidenční část a vytvoří plnohodnotné zázemí pro budoucí obyvatele. Architektonický návrh zpracovalo studio Arch.Design s.r.o., investorem a developerem je Urban Developers and Investors s.r.o. Termín dokončení zatím nebyl zveřejněn.
Výhradním prodejcem bytových jednotek projektu Urban Park je realitní kancelář Real Spektrum.
Allrisk Meridiem
Na ulici Komárovská v Komárově roste moderní polyfunkční komplex, který nabídne široké spektrum prostor pro bydlení, podnikání i práci. Soubor čtyř budov zahrne 15 komerčních jednotek, zhruba 40 kanceláří, 37 ateliérů a 131 Na ulici Komárovská v Komárově roste moderní polyfunkční komplex, který nabídne široké spektrum prostor pro bydlení, podnikání i práci. Soubor čtyř budov zahrne 15 komerčních jednotek, zhruba 40 kanceláří, 37 ateliérů a 131 bytů. Součástí budou také podzemní garáže pro pohodlné parkování. Za architektonickým návrhem stojí Sollaron architects s.r.o., investorem a developerem projektu je DIVERSE Develop s.r.o. Dokončení výstavby je plánováno na září 2025.
Bulvár Trnitá
V městské části Trnitá, při ulici Opuštěná, odstartovala další fáze ambiciózního projektu Palác Trnitá. Nová etapa přinese celkem šest bloků s rozmanitým využitím – čtyři z nich nabídnou 186 bytů, jeden blok bude určen pro 143 ubytovacích jednotek a poslední bude sloužit jako administrativní budova. Architektonické řešení zpracovalo studio Pelčák a partner architekti s.r.o., investorem a developerem je Moravská Stavební – INVEST a.s. Termín dokončení zatím nebyl stanoven.
Bytový dům Porhajmova 18
Na ulici Porhajmova 18 v městské části Židenice probíhá kompletní rekonstrukce a nástavba zchátralého domu. Objekt bude navýšen o jedno podlaží a nabídne 22 nových bytů určených pro seniory. Zachovány zůstanou společenské prostory a obchodní jednotka v přízemí, k nim přibudou i další nebytové prostory. Autorem projektu je JT Projekt s.r.o., investorem a developerem Statutární město Brno. Dokončení stavebních prací je plánováno na rok 2026.
Bytový dům Vranovská 56
V Husovicích, na ulici Vranovská, vzniká moderní polyfunkční dům, který nabídne 7 bytů a 4 nebytové jednotky. Stavba se blíží do finále – fasáda je již téměř hotová a projekt směřuje k závěrečné fázi prací. Autorem návrhu je BAND Architecture, investorem a developerem T-DEVELOPMENT s.r.o. Dokončení výstavby je plánováno na konec roku 2025.
Centrum obchodu a služeb
Při ulici Obřanská vzniká nový polyfunkční areál. Součástí projektu budou prodejny a další komerční prostory doplněné o 31 ubytovacích jednotek. Stavba se aktuálně blíží k dokončení hrubé konstrukce. Architektonický návrh připravil ateliér Krůpa, investorem a developerem je C3A a.s. Termín dokončení výstavby zatím nebyl zveřejněn.
Čtvrť pod Hády
Bývalý areál továrny pod lomem Hády prochází proměnou v moderní městskou čtvrť. Projekt zahrne několik stovek bytů, obchodní a komerční prostory, park, sportovní hřiště, mateřskou školu a dům s pečovatelskou službou. Aktuálně probíhá výstavba první etapy, která nabídne přibližně 150 bytů. Architektonický návrh připravili Kuba & Pilař architekti s.r.o. ve spolupráci s K4 a.s., investorem a developerem je TRIKAYA Czech Republic a.s. Dokončení této etapy je plánováno na 4. čtvrtletí 2025.
Dornych
Na místě nedávno zdemolovaného obchodního domu Tesco vzniká nový městský blok, který bude tvořit šest budov a centrální náměstí. Součástí projektu budou administrativní a obchodní prostory, hotel a 96 bytů. Autorem architektonického návrhu je MTDI Group, investorem a developerem Crestyl Real Estate s.r.o. Dokončení výstavby je plánováno na rok 2028.
Eastgate
Při ulici Řípská vzniká nový polyfunkční komplex, který nabídne přibližně sto bytů doplněných o komerční prostory. Stavba je nyní ve fázi pokládky základové desky. Investorem a developerem projektu je Brno Eastgate I. s.r.o. Termín dokončení zatím nebyl stanoven.
Edison House
Na nároží ulic Jihlavská a Na Pískové cestě probíhá výstavba projektu Edison House. Nový dům nabídne obchodní prostory v přízemí a 24 bytů ve vyšších podlažích. Architektonický návrh připravilo studio Čejka Veselý architekti s.r.o., investorem a developerem je Estarea s.r.o. V srpnu 2025 probíhá kolaudace.
Na promenádě
V areálu bývalého průmyslového objektu na ulici Železniční začala výstavba projektu Na Promenádě. Komplex nabídne 125 bytů a komerční prostory určené pro služby a obchody. Autorem architektonického návrhu je ateliér RAW s.r.o., investorem a developerem C&S DEVELOPIA s.r.o. Dokončení výstavby je plánováno na rok 2027.
Nad Arboretem
U třídy Generála Píky vzniklo nové polyfunkční centrum, které nabízí 72 bytů, kanceláře, obchody a restaurace. Dominantou stavby je 17podlažní věž, jež doplňuje nižší bloky s komerčním a rezidenčním využitím. Architektonický návrh připravila Architektonická kancelář Burian-Křivinka s.r.o., investorem a developerem je Properity s.r.o. Dokončení výstavby proběhlo v březnu 2025.
Nová Myslivna
Na místě bývalého hotelu Myslivna vzniká nový objekt, který bude kombinovat hotelové a rezidenční bydlení. Součástí budou služby pro obyvatele i hosty, například recepce, restaurace, wellness či fitness. Architektonický návrh zpracovalo studio KYZLINK ARCHITECTS. Původním investorem projektu byla společnost Top Estates, nyní výstavbu realizuje INFINITY Estate s.r.o. Stavba je aktuálně ve fázi čtvrtého podlaží, termín dokončení zatím nebyl stanoven.
Nová Zbrojovka
V areálu bývalé továrny Zbrojovka vzniká nová moderní čtvrť, která propojí bydlení, obchodní a administrativní prostory s lehkým průmyslem. Prvním dokončeným projektem byla přestavba budovy „Prospera“ na administrativní objekt ZET Office. V roce 2024 se podařilo dokončit rekonstrukci historické vstupní budovy „Hrad“ a v roce 2025 by měla následovat administrativní budova D4 při ulici Lazaretní. Začátkem roku 2025 odstartovala výstavba prvních obytných bloků – Morizz s 66 byty a Cubicum s 235 byty. Architektonické řešení připravila společnost A Plus a.s., investorem a developerem je CPI Property Group. Celková dokončení projektu je plánováno na rok 2027.
Panorama Dlouhá
Na nároží ulic Jihlavská a Dlouhá vzniká rozsáhlý projekt Panorama Dlouhá tvořený šesti budovami. Dvě z nich nabídnou obchody a kanceláře, zbývající části areálu poskytnou celkem 392 bytů. Aktuálně probíhá výstavba první etapy. Architektonický návrh zpracovalo studio DKarchitekti s.r.o., investorem a developerem je společnost Firesta-Fišer, rekonstrukce, stavby a.s. Dokončení první etapy je plánováno na 3. čtvrtletí 2026.
Polyfunkční areál K.M.S.
Po dokončení první etapy, která přinesla skladové prostory s kancelářským zázemím, pokračuje projekt K.M.S. druhou etapou. Nová 12podlažní budova bude mít v prvních třech patrech skladovací boxy se zázemím, nad nimi kanceláře. Od čtvrtého podlaží vzniknou ubytovací jednotky a nejvyšší patro bude sloužit jako kanceláře provozovatele areálu. Architektonický návrh připravila společnost FOX Plan a.s., investorem a developerem je K.M.S. STARS UP s.r.o. Termín dokončení výstavby zatím nebyl stanoven.
Polyfunkční dům Mariacela
Na nároží ulic Dornych a Kalová probíhá výstavba nového polyfunkčního komplexu Mariacela. Projekt zahrnuje 86 bytů a v přízemí 7 komerčních jednotek určených pro obchody a služby. Autorem architektonického návrhu je P.P. Architects s.r.o., investorem a developerem je Komfort a.s. Dokončení výstavby je plánováno na 4. čtvrtletí 2027.
Polyfunkční dům Svitavská 34
Na adrese Svitavská 34 probíhá generální rekonstrukce a nástavba stávající budovy. Po dokončení nabídne objekt 12 bytů a 5 komerčních prostor. Architektonický návrh zpracovalo studio BAND Architecture, investorem a developerem je T-Development s.r.o. Dokončení výstavby je plánováno na 4. čtvrtletí 2025.
Rezidence Páteřní
Při ulici Páteřní v Bystrci pokračuje výstavba nového bytového domu, který kombinuje rezidenční a komerční funkci. Aktuálně se pracuje na čtvrtém podlaží budovy. Investorem a developerem projektu je Luxury Home s.r.o. Dokončení výstavby je plánováno na 4. čtvrtletí 2025.
Riviera Research Park
Budova známá jako Nový Tuzex na Výstavišti prochází rozsáhlou přestavbou. Po dokončení nabídne moderní administrativní a laboratorní prostory. Architektonický návrh připravila společnost A PLUS a.s., investorem a developerem je Retail Park Nový Tuzex s.r.o. Termín dokončení výstavby zatím nebyl stanoven.
Šumavská Tower
Na ulici Šumavská probíhá kompletní rekonstrukce a nástavba stávajících výškových administrativních budov doplněná o výstavbu nové obchodní galerie. Mezi lety 2020–2022 byla provedena rekonstrukce a navýšení věžáků, nyní se pokračuje s rozšířením galerie, která propojí všechny tři věže. Do budoucna projekt počítá také s výstavbou dalších dvou výškových budov. Architektonický návrh zpracoval Ateliér Kristen, investorem a developerem je Agrie a.s. Termín dokončení aktuální etapy zatím nebyl stanoven.
Trio Bystrc
Na ulici Odbojářská probíhá přestavba objektu známého jako „Stará Pošta“. Projekt Trio Bystrc vytvoří polyfunkční areál složený ze tří bloků, které nabídnou obchodní a administrativní jednotky a celkem 64 bytů. Architektonický návrh připravilo studio MIMOTO s.r.o., investorem a developerem je DEFINE Trio s.r.o. Dokončení výstavby je plánováno na rok 2026.
Viviena III
Mezi první a druhou etapou projektu Viviena na ulici Vídeňská probíhá výstavba třetí etapy. Ta nabídne 23 bytů a komerční prostory. Aktuálně se pracuje na fasádě objektu. Investorem a developerem projektu je VID Vier a.s. Termín dokončení výstavby zatím nebyl stanoven.
Vlněna
Po dokončení první fáze administrativního komplexu Vlněna v roce 2024 pokračuje výstavba druhé etapy, která zahrnuje budovy K, X a Y. Tyto objekty nabídnou nejen nové administrativní prostory, ale také 255 bytů a wellness zázemí. Aktuálně je hotová hrubá stavba všech tří budov. Investorem a developerem projektu je CTP Invest s.r.o. Termín dokončení výstavby zatím nebyl stanoven.
Vranovské nároží
Na křižovatce ulic Vranovská a Svitavská, na místě bývalé restaurace, vzniká projekt Vranovské nároží. Součástí bude 39 bytů a komerční prostory pro obchody a služby. Architektonický návrh zpracovalo studio Zlámal architekti s.r.o., investorem a developerem je AVRIOINVEST a.s. Dokončení výstavby je plánováno na 4. čtvrtletí 2026.
Článek, včetně fotografií vychází z informací uvedených na https://stavby-brno.webz.cz/stavby-v-realizaci-polyfunkcni-objekty/.
